主题：有几人买房做过预算，仅为能还月供你就错了

好多城市仍然是刚需客户为主的，在一个城市打拼，想要在此立足，那么买一套房子是最基本的保障了。大多数朋友可能比较关注买房技巧，如何识破售楼员的巧舌如簧，买到楼层好，户型好，价钱公道，地理位置优越的幸福小窝。很多都忽略了买房之前要做的事情，那就是预算。

买房前，自己内心要有一个价格范围，然后要了解付完房款后还需要缴纳的费用有多少，例如：契税、印花税、房屋维修基金、评估费、保险费等等，要进行全面的了解，这样估算的费用才更准确；

何为买房预算

买房预算做到的不仅仅是自己能不能承担的首付问题，以及后来的月供问题，其中的事还多着呢？让我们接下来看。

买房第一步，顾名思义，先看总房价，自己的存款能不能付得起30%的首付，大多数而言，都是自己存一部分，父母拿一大部分，实在没有，可变现资产，如可以套现的股票、基金等理财产品，可以上市出售的旧房等；核对目前现有公积金的基数及账户余额等；搞定首付以后，生活质量应该下降了，一贫如洗啊，那就得算算月供了，有对象的两个人一块负担，单身狗那只能一个人扎紧裤腰带了。这才是最基本的，刚刚开始，接下来才是头痛的。

如何做到安全购房呢？

如果购买了按揭房，每月的月供会占据一部分资金，而且月月按时扣除不能拖欠，所以比较重要。网上资料显示，购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的，所以确定每月的收入情况也是很重要，除了固定工资以外，公积金也可作为潜在的收入来源，可纳入核算中，最好能做到供房不影响正常生活，而且每月能有结余才行。

做好上述预估之后，对未来的房子要有个大概的心里价位，均价及总价都要有个范围，专家表示购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下，若首付20%、贷款20年，购房后每月偿还贷款的支出不超过家庭月收入50%，剩余50%还能维持日常的生活支出。

中国人真的很苦，很不容易

房贷害死人啊

算来算去，不买得了…

不买了。呵呵。我们要学习90后，能开心一天是一天，租房住一辈子比买房累死累活一辈子强多了。什么都看开了生活才会不累，不然会被累死的。