主题：这些基本常识都不知还买啥房！置业顾问不忽悠你她忽悠谁？

买房子可是一件大事，动不动就是好几十万的事情。所以说，为了买一套物美价廉的房子，楼主我可是纵横各大售楼部好几个月，成功从一个战斗力为5的购房小白，升级为知晓销售一些惯用手段的老油条。周三上班没什么精神，就来写贴给大家分享一下我的心得，还望各位看官笑纳！

我们买房的时候都是要去售楼部的，多少购房者的血汗钱就是在这个看似高大上的地方被置业顾问给忽悠去的啊~对于像你我这样的购房者，一踏进售楼部就意味着一场关于购房的阴谋开始了。那些穿着职业装，面露亲切的微笑的置业顾问看似全心全意为你服务，其实人家心里算计的是这个月的业绩能不能登顶，拿提成能拿多少钱，至于您以后的居住问题，房子质量好不好，和他一毛钱关系也没有！

置业顾问都是经过专业培训的，有着一整套完善的销售说辞来应付消费者，把缺点都能说成优点，面对销售，我们要做的是“保持清醒，理性分析！”

1、不要跟着销售的思路走，那样你就走远了！

一般情况下，你前脚踏进售楼部，后脚就会有置业顾问来了解你的基本情况“您是次到我们项目吗？”“您购房打算自己居住还是为儿女购房呢？”在这样看似不经意的问话中，你的购房意向和目的已经被销售听去了，她会根据你的需要安排自己要讲解的项目卖点，你为子女买来住，她就给你讲我们这里交通方便，以后上班安逸；你为父母买来养老，他就给你讲我们这里环境好，方圆十里的公园他都能吹成是自家门口的配套。

面对销售半真半假的忽悠，我们需要做的就是自己亲自去了解一下。实践才能出真知，销售吹的天花乱坠我们不能轻易的相信，通常她说的去哪个地方只要十多分钟的距离，都是说的开车直线距离，你真要去左拐右拐的到那里怎么也得要二三十分钟。还有她说的那些各种狂拽酷炫的配套，要看看是否真的符合我们的生活需要，神马小资风情的书吧，神马会馆，这些看似高大上其实还不如给我准备菜市场和麻将馆来的巴适！

2、不确定的地方，一定要搞清楚！

当你对一个项目的基本情况了解，想要进一步了解这个项目的情况的时候，这些问题你一定要知道，而且不能相信销售一个含糊的说法。为什么现在维权的那么多，还不是那些销售为了房子能卖出去，乱给消费者承诺一些东西，交房的时候这些谎言都被戳破逼得消费者去维权。我们一定要注意，置业顾问的“承诺”，不能作为购房后发生纠纷时的法律依据，一切都需要以“购房合同”及“补充协议”为准。所以，的方法是，一切以合同为准，需要明确的问题都在合同上体现出来，法治社会！别想给老娘打马虎眼！

3、警惕房托！抢购很多时候只是假象。

我们经常看见售楼部人头攒动的景象，购房者很容易产生“这里房子好火哟，肯定卖得好，我也可以考虑”的从众心理。这时候要注意，在售楼处排队的，并不一定都是购房者，还有可能是“房托”或者第三方的销售员。销售人员制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动就签了合同，交了 “诚意金”。

一个楼盘到底卖的好不好，我教你几个办法，可以到国土部门查询楼盘 房源信息，或者去透明房产网上看它到底卖出去了多少；另外，在看房的时候，还可以到售楼部要求售楼员出示一样叫“销控”的本子。这个本子上，记录着该楼盘真实的销售情况，这样就可以判定你中意的项目是不是卖的很火爆。

因为购房者和开放商的存在着信息不对等的情况，所以我们消费者买房子的时候一定要理性的分析，实地打探，这样才能确保买到适合自己的房子。我只是提出一些自己总结的不成熟的看法，希望大家多多指教哈。

闪人

有句话怎么说来着，这些卖楼的，买前当你是大爷，那个嘴啊叫的甜的啊，卖了之后就特么变脸了

 哈哈保定的置业顾问很多都不太正规，修养啊素质啊不行