主题：要不要向阳驿，10万总价还能返祖回购很吸引我，求大家指点一二！

进入正题前，个人先吐槽两句，这个年代，房租已经涨到1000+，还要另付水电和网费，哎，一个月两千多钱的收入，感觉在保定过的好辛苦！ 

也不晓得哪个时候开始，公寓这个概念开始流行起来了，哈哈哈，以前觉得只有一间房子的生活根本就过不下去，但是后来看过之后反而觉得，一个人的话公寓还实用些！

公寓是最近才兴起的房产的一种方式，其实这种形势的出现，一方面是随着市场的需求而出现，另外一方面也是满足了人们的需求。要不要向阳驿，10万总价还能返祖回购很吸引我，求大家指点一二！

1、使用年限方面

公寓：使用年限一般是40年；向阳驿也是40年。

小户型本身面积小，那么房型布局、房屋面积、得房低、房屋朝向、装修标准、每层套数、每层电梯数以及景观绿化的情况都会对客户产生影响，进而影响率。所以现在的公寓都在竭力地改善这种情况，确保人的利益。40年产权不知道土地是不是已经批了几年了。

2、入户与方面

公寓：不能入户、不在这里；

能否入户，关键要看项目所在地块是按照什么性质审批的，如果是纯商业性质，就不能单独立户，所以公寓是不能入户的；如果是综合性质，那么其中的商业部分不可立户，而住宅部分则可以入户，所以有些商用楼有一部分可以入户，也是这样的原因。从这方面来看，想是不可能了。

3、功能分区方面

公寓：一室型设计，开放式厨房实用性一般；

因为公寓普遍为小户型，自身面积小，那么房型布局上一般都是整体为一室，客厅和卧室间通常是自己设立小隔断，而厨房多数都是开放式厨房，仅仅卫生间是单独隔开的，这样的布局，使得厨房的实用性大打折扣。向阳驿的户型还可以 有小户型的，但是就怕买了租不出去！

我身边一朋友定了两套

回购和返祖到底是啥意思

我不明白！

向阳驿靠谱吗？

这个盘靠谱吗？民生的房产不敢恭维啊现在

返租回购？不懂

还是不喜欢公寓

公寓也是越来越多的人喜欢了

手里要是有闲钱的话可以考虑

不过最近这段时间出来的写字楼 公寓太多了

保定市场哪能消化掉这么多

不错啊