主题：买华大的亲们来看看，投资公寓我的一些心得

公寓不同于住宅，公寓不限购呀，也不限卖。这势必引来投资者的关注。那么，投资公寓要注意什么呢？我不是资深者，但是还是有点自己的心得的，亲们来看看哈

  投资公寓心得：

  1、找准环境位置——个人觉得华大国际中心的位置应该算是相当不错了吧，东风路跟恒祥大街交叉口的位置

首先得给要投资的公寓一个定位，就是说看到一个公寓后，要看它是适合做办公出租还是返租，周边环境能支撑什么样档次的消费，房子今后会不会升值等问题，都要考虑到。要做到这一点，就得多调查、多走动，对于公寓周边的交通情况、商业情况和消费情况要很了解，否则光听售楼小姐或者卖家说，基本上都会亏本。

考察周边环境时，对地段的考察尤为重要，地段好，才能保证公寓出租容易更容易获利，公寓也能以比较高的价格租出，尤其是使公寓有可能在日后不断升值。个人觉得公寓相对于来说，有大量的住户作为消费群体，或者是学校、医院等周边，都能保证较好的租金和回报率，值得投资。

2、选择面积合适的公寓——户型以小户型为主，四五十平左右比较好出租

就公寓大小而言，40-50平方米左右面积的公寓最容易出租，而且资金压力也不会太大。并且，由于目前公寓的周边条件清晰，发展前景也明朗，只要价格合理，公寓本身没有什么问题，就应该及时跟进投资。但是千万要选择面积合适以及产权清晰的公寓，否则很影响日后的发展。

3、投资留有余地——这个就需要自己注意了

未雨绸缪是做投资的人必须要有的意识，千万不能将资金全部投入到公寓投资中，谁也不能保证日后不会有什么突发的事情，所以，一定要预留出应急资金以备不时之需。如果投资了不止一家公寓，那么尽可能地选择不同地区、不同面积的公寓，各方面互有补充，出现问题时，可以降低一定的风险。同时，投资的心态也要放平，不可以急功近利，因为投资本身就是一个周期性的东西，只要在投资时作好充分的考察，相信自己的判断力，其价值就会在几年后得到充分的体现。

知道了这三点，亲们再买华大的公寓的时候就应该心里有底了吧，反正这几点是我总结的，不知道亲们怎么想的，有木有不同的想法，欢迎拍砖啊嘎嘎

恩恩的确是这几个方面

啊，想买公寓自己住呢

那个位置还可以，但不是最好的

 公寓产权太短

华大的位置不错

这个公寓在哪儿呢

公寓单身的人住还行

个人感觉保定的话公寓还是不如底商的好