主题：写字楼投资如何计算投资回报率，跟想买写字楼的童鞋们分享一下

  根据很多业内人士的经验，通常每个城市的中心商务区及周边的写字楼较有潜力。公共交通要便利写字楼所处的交通位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远，交通不便，或交通拥挤，就不适合投资。如写字楼处于轻轨旁，价格又合适，就可以投资。除此外，写字楼所拥有的停车位多少，也很重要，必须列入考查范围。

  对于写字楼投资回报率计算方法，目前业内人士计算年回报率的公式是：年回报率＝（每平方米的租金÷每平方米的售价）×12个月。一般来说，如果某个写字楼单位年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，则属上乘产品，不要错过。