主题：清山公爵城的亲们，房价到底是什么东西，虐我千百遍

清山公爵城传说开春之后就要动工，于是就有了传言动工了价格肯定上涨，房价真的是虐我千百遍，我还待它如初恋，我们都知道在中国开发房地产首先要得到政府的批准，而开发商的建设资金也有很多是向银行贷款得来的，银行是否贷款当然最终决定权也在ZF手中，所以归根结底ZF才是幕后掌控者

很多人会说房地产会跌，理由是：房子太多了，供大于需，所以会跌。 实际上“房子供大于需房价就会跌”就是个伪命题，这个逻辑根本说不通！如果我是房地产商，我不会降价，因为降价将使我的投资利润下降、无法盈利甚至亏损，而且降价也会降低购房热度，试问：谁愿意买一件未来十年不断贬值的产品？老百姓从来都是买涨不买跌！ 而且，购房热度下降和低利润率会使得地产商血本无归。我们都知道房地产玩的是“大钱”，卖拉面的师傅赔了最多没钱买房子，地产商赔了就只能跳楼了，降价对房地产来说就意味自杀。

反过来说，我有100套房子，假设成本为100万元，我可以把房价提高到300万元，这样，我只需要卖出50套房，就可以盈利50万，至于剩下的50套房子，即使闲置废弃掉也无妨，这个道理很简单，就像资本家将牛奶倒入大海以维持牛奶价格一样。
另外，我们都知道“地产商”向国家银行借了很多钱，所以他们才有钱买地建楼搞开发，如果房价过低，那么房地产将会严重亏损，导致无法归还贷款，更何况房地产还是国家“税收的主力军”，房市下跌轻则导致国家财政税收下降，重则银行破产，经济崩溃！所以房地产想降价，先问问政府是否同意？

不降价，并且让房价保持持续增长，房价稳步上升，这样有“刚性需求“的人会抢着买，因为买的越早越便宜。没“刚需”的人出于投资目的也会抢着买，因为买房子可以让资产升值，而存银行会贬值！这样房子可以持续卖出，房地产行业可以持续赚钱同时给国家税收做出巨大贡献，国家GDP指数也会一路飙升，经济形势一片大好！我大看起来会越来越强大！

很显然，只要不是傻子都会选这条，房地产不会让房价跌，政府更不会让房价跌！
实际上论点二也是有前提条件的，因为实现房价稳步上涨的目标需要国家政府对房地产行业进行有效控制。但是我们都知道经济规律的不稳定性和不可控性！所以还有一种可能！

还有一种可能，就是房价上涨太快太快太快！完全失控，政府也无法控制，房价爬的太高，下都下不来，高到无法软着陆。做个假设：地产商有100套房子，成本100万，售价涨到从300万涨到3000万，你卖出3套房子就可以收回成本，但是老百姓一套也买不起，这样房地产就尴尬了，房价不降卖不出去，因为真的没人能买起了，降10%老百姓还是买不起，降50%，正所谓“买涨不买跌”没人愿意买贬值的商品，这种势头一旦出现是很难在短时间内刹住车，这样在很长一段时间内房地产收不回成本，这种情况可能持续十数年之久，而房地产无法承受如此高的内耗，最终走入一个死角，降价死，不降价也死。于是中国房市完蛋了！无法还清贷款的地产商只能去跳楼，银行因为收不回贷款引发恐慌，老百姓开始大量提现，银行无力挽回局面只能申请破产，同时下跌楼房失去高价值，GDP缩水，通货膨胀，物价飞涨，人民币变成废纸，中国经济全面崩溃！：索罗斯狙击中国获利百亿，大陆经济全面崩溃哀嚎遍野！
其实说到这里大家应该明白了，政府说的调控和我们想像的完全不一样，政府调控只是为了让子房子不要涨的太疯狂，不要失去控制导致危机发生，但是还是要“合理上涨”。

当然会合理上涨，怎么可能下跌呢

所以还是赶紧买吧

重点是你还待它如初恋

房价虐了所有的人

房价是降不下去了，我算看出来了

不要指望了，是不可能的了

房价是个坑爹的东西