主题:2014年买和美鑫苑究竟是机会还是风险?
- 发表于2014-02-24
对于和美鑫苑,同样的问题摆在眼前,是选择风险购买,以后赢得机会,还是规避风险,购买其他无风险的现房呢。
个人分析了一下:
机遇:
1、价格。均价4950元的价格算是中规中矩的价格,如果以后对应的片区在发展起来,涨价是不言而喻的。
2、区域优势,稍微懂点保定楼市的就知道,北市区的发展趋势,复兴路上琳琅满目的楼座,说明了将来这条路上的商业价值势必上涨。
风险:
1、证件。没有证件就好比一个人没有穿衣服,各种拿不出手,买的也不放心,整天担心这个担心那个。
2、崩盘。新闻上天天说三线城市崩盘,这个说法已经说了好几年了吧,但真没看到保定有丝毫崩盘的而趋势,反而在这样的声音中楼盘价格越长越高,因此这个说法不太靠谱,当然也不是毫无可能,也算是风险的一部分吧。
机遇与风险都摆在眼前,不知道你会不会购买和美鑫苑,又看上了它的那一点呢?
- 发表于2014-02-24
既买之则安之~
- 发表于2014-02-24
不放心还是先观望吧,谁也说不准
- 发表于2014-02-28
不买
- 发表于2014-02-28
感觉还是不太靠谱呢
- 发表于2014-02-28
之前团购价那么 后来售楼处卖了就那么贵 拿人们当傻子呢
- 发表于2014-02-28
我感觉是即有机会又有风险
- 发表于2014-02-28
还是风险大
- 发表于2014-02-28
买了这种没证的房子 你就食不知味了 天天担心房子 毕竟不是小价钱呢
最近很多人在讨论2014年买房是机会还是风险。今天的新闻也提到了这一点,开发商逃离三四线城市,楼市风险加大,相对应的一线城市房价仍然以涨价为主。
楼市分化:崩的是三四线城市搜房网
开发商开始逃离三四线城市搜房网
从多家开发商的反应来看,三四线城市楼市风险增大、利润贡献率较低和行政效率低下存在很大关联。搜房网
有业内人士分析,在万科、保利地产、中海地产三巨头去年的总销售额中,北上广深4个一线城市和天津、成都、武汉等二线城市的销售额加起来占总销售额超过60%,利润贡献超过70%,大大高于三四线城市。
曾经受益于三四线城市广泛布局的恒大地产,同样开始进行区域战略调整。2012年11月,恒大地产主席许家印在接受媒体采访时坦言,受调控政策影响,三四线城市营运环境困难,该集团不得不改变策略,转战二线城市。搜房网
这让很多人感到意外,从信心满满地表示要下沉到三四线城市发展,到如今对外宣布要重返二线城市,对于恒大而言最多还不到两年时间,市场已经剧变。 搜房网
一线城市不动产投资意愿上升搜房网
昨天发布的“交银中国财富景气指数报告”显示,受到股票和黄金投资收益下跌影响,这两类资产成为小康家庭投资意愿最低的资产。小康家庭对股票的投资意愿为5%,较上期下降了6个百分点;贵金属投资意愿下跌8个百分点,跌至最低点。
此次交行金融研究中心采集了1917个样本,包括京、沪、深三座城市税后家庭收入7万元以上,其余城市税后家庭收入5万元以上的小康家庭。调查还发现,京沪深等一线城市小康家庭的不动产投资意愿上升明显,重回景气区间。西部、南部和北部地区不动产投资意愿均有回落。由于小康家庭不动产投资意愿趋于回落,预计2014年住房销售增速将有所回落。考虑到刚需家庭入市意愿较强,上半年涨价压力或大于下半年。