主题：学会规避风险，真正拿下学区房？

不少开发商看中了客户在学校这方面的需求，所以在房子前期宣传时大肆宣传“学区房”这一特点，可是等到交房时，却是花样百出，“省级学区”变成“镇级学区”，“重点学校”变成“分校”，“无限制名额”变成“名额有限”……等等，各种奇葩，所见不怪！

客户就是看中学区房这一特点才会购买房子，交房之日便出现林林总总的不靠谱的事情。面对这种现象，我们在购买房子时刻注意，懂得这些，做到零风险，放心拿到学区房，保障孩子的上学质量问题！

  一、购买时要详细了解楼盘详情，涉及教育资源的问题可以直接到教育部门去确定并查询真伪，也可到学校去咨询，一辩真伪。由于每年划分的片区有变动，所以不要武断的确认片区情况，也不要听信开发商的一面之词！

  二、保留开发商关于买房附送“学区”的相关宣传单、楼盘规划书等资料，这是维护自 己利益的有效武器，要学会做到以防万一。

  三、签合同时要将学区房作为一项重要条款写进合同，为合同的权利条件保留下来。白纸黑字，想赖也赖不掉！维权之前要先有维权意识！

  四、若是买二手房，一定要保障原住户迁出户口，因为现在的政策是奉行“住、户一致，就近入学”原则，所以一定要确保对方迁出户口，才能保证自家孩子的户口迁入，否则一切便是枉然！

  五、学区房的一种现象便是学位房，学位房的出现，是在户型、住宅面积达到开发商的一定要求时，开发商赠送的一个学位。而往往这类学位是开发商与某个学校达成的商议形成的。所以遇到学位房，一定要在合同条款上详细注明这种情况，否则到时会竹篮打水一场空！

现在老多开发商拿着房当幌子

一定要打听好才行

牡丹园是不是可以划到7中

新的划分已经出来了 是不是就可以按照那个看

房还是看局

房害了好多人啊，都说是房，到时候又没有了

房要等到局发正式通知的时候再买

我家在南市区，南市区的好都在老小区

学区房好多事儿啊