买期房不安心，买现房又感觉是别人挑选剩下来的，期房和现房到底该怎么选呢？

先说说买房风险：

现在房价涨的挺多的，还是买现房比较放心吧？一手交钱，一手交货，看得见，摸得着的，买现房时不仅房子盖起来了，而且环境也初具规模，还可以对建筑质量、施工水平进行仔细鉴定。但是我感觉现在所谓的现房大都是前期期房销售中没有卖完的房源，这些房源在整体小区中的位置、朝向等各个方面都会存在一定的瑕疵。买现房就感觉是买别人挑选剩下来的一样，总觉得不好

而现在我们买期房的话，我们选房买房对房子的了解其实大部分都是建立在对开发商所提供的“美好愿景”的憧憬上，且不说房子最终有没有之前想象得那么好，只要开发商资金链一出现了问题，或者工程审批出现了纰漏等等，都有可能导致“延期交房”。最要命的万一遇上楼盘“烂尾”，那就是哭也没用了啊。可能有的人说选大的知名开发商，但是纵观现在保定楼市，有几个开发商真的能保证就没问题了？都是为了利益，一旦出了问题，最后的亏损还是只有我们购房者自己来担啊

再说说房价：

从开发商的角度来看，将所有房源开发完毕再予以销售，开发商前期需要垫付各项资金，因此卖现房相当于开发商自己在掏钱造房，销售周期会被拉长，造成资金成本紧缩，售价自然就会略高；而卖期房则可以快速回笼资金，以维持资金链的连续，因此期房价格会比现房低。

但是另一方面，通常大家为了买到比较好的房源位置等，都会在期房销售期间就把房子抢光，剩下的现房因为位置不太好或者户型等各方面的原因不好卖，通常开发商也会有一些特别的优惠。

增值空间：

一般人都认为买期房就是用现在的价格，买未来的房子，这样想来十分划算。买了期房，在入住后房子就已经增值了。有人说这是一种让人心情愉快的过程。当然，买房子不仅仅是购买行为，也是投资置业行为，购买现房，不但可以马上入住，也可以马上出租，办理产权时间也短，优势也很明显。

不过也有业内人士认为，如果是因自主需求而买房的话，这种愉悦的心情并不能带来实际金钱的增加，而对于投资型的购房者来说，信息灵通、对开发商情况了解的购房者适宜购买期房，他们更加容易购买到具有较大升值空间的房产。

对于到底是买期房还是买现房的问题，我感觉应该是大部分人都买的期房吧？感觉中国人的消费观念中，从众心理很严重，大家购房都乐意去火爆、人多的楼盘，相反，人气较淡、且属于“剩余”概念的房源即使品质没有问题，也不太容易被接受。作为我个人来讲，虽然我还是比较倾向于现房，但是感觉目前市场上少有比较合意的，真是两难啊

个人倾向于期房，反正买期房的人多，大家买，我也跟着买，大不了出了问题，可以和大家一起跟开发商协商、扯皮。现房的可选择性太少了

倾向于买现房。质量，大小，周边配套一目了然，也不用等，买了就能装修了。更不会出现期房的各种变动

就别提增值空间了，能保值不错了

 我也是倾向现房，但是目前合适的现房很少啊