主题：公摊面积多少才合适？不要被公摊陷阱给迷惑了
- 发表于2014-05-01
电梯肯定算在公摊里面的，要不然开发商不亏啊
- 发表于2014-05-01
还是没有太搞懂
- 发表于2014-05-01
当然高层不行 不方便还
- 发表于2014-05-02
高层的公摊面积就是太大了
- 发表于2014-05-02
我最近才搞明白公摊面积是啥，明显是给开发商钻空子的黑洞啊
- 发表于2014-05-02
所以不选择买商品房还是对的，我就老老实实祝我的郊区
- 发表于2014-05-02
被公摊坑了的人应该不少吧。
- 发表于2014-05-02
公摊面积多少都不合适 哼
当购房逐渐成为大部分人的人生必经之事后，购房者对房地产市场上的种种行为的不满和投诉也是越来越多。购房者之所以意见特别大的原因之一就是在买房过程中，有许多事情是他们弄不清楚，把握不了的。
按照许多人的看法是，公摊面积不是自己户内的面积，却要自己付钱，而且长年累月地多交管理费，更令购房者觉得“冤”的是交了钱也弄不清楚哪些公共设施是业主的，哪些公建是开发商的？这些问题无法清楚界定，纠纷也因此产生。
公摊面积多大为宜？
相信所有购房者都明白，公用建筑面积是不可缺少的，其中花园、走道、大堂等是最常见的公用面积。公摊面积是分摊公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，所以公摊面积是不可少的。在一个楼盘中，公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；过小，则影响居住的舒适度。那么，公摊面积应该占多大比例呢？
据专业人士介绍，高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。这位专业人士也强调，每个楼盘，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围，因此房屋的公摊面积要以实地测量为准。