主题：土地证对于要买房的你，了解重要程度吗？

土地证,是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的依据.大家平时说的五证中的《国有土地使用证》是县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权.

简单来说,开发商在一个楼盘项目中投入最大的就是地钱,那都是近亿甚至数亿的资金,交清这些才会下发土地证.而有些项目一直没有办理土地证,说明开发商资金肯定有些问题,那工程的施工进度肯定会受到影响.而如果土地证都没有的话,那后面的几个证更是未知数了.五证不齐的楼盘,银行更不会批贷款了,办理房本的事更是猴年马月的事了.

而如果楼盘项目已经办理下来了土地证,证明开发商已经给政府交清了地钱,让他跑他都不想跑.

目前市场上一套中档商品房,其中的土地价款要占房地产总价的30%左右,开发商在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价,购房人共同享有这部分土地的使用权.如果买房前土地使用权没有在开发商手中,那咱们买的房子所占地会被侵占,损害购房者的利益.房屋没有土地使用权证,就不能合法上市出售.没有土地证,房屋权人就无法办理房产抵押贷款登记.

没有土地证,你还会惹上不明不白的债务风险.

所以说买房尽量买经过政府公示出让的土地，开发商花钱买的，让它跑都舍不得跑

怎么查项目有没有土地证啊

那是不是没有土地证的肯定就不能买了啊

那丽景华庭是不是就没有土地证呢

怪不得村产的房子不能贷款呢

看来还是要买无证齐全的房子啊