主题：未来城PK公园时代 东部新城and北部新贵拉响品牌之战

近年来，保定城市规划向东向北发展，一时之间，这两个区域高楼林立，新建了一大批的住宅和商业项目，也吸引了众多购房者的目光。考虑到居住的舒适度和房子将来的升值空间，很多购房者希望购买优质且具有区位优势的楼盘。小编在这里不得不推荐的两个项目就是未来城和公园时代，他们都是品牌地产，也是保定的人气楼盘，今天我们一起来看看他们的异同点，究竟谁才是真正的楼市宠儿，则要靠大家来评判了。

一、未来城、公园时代基本信息PK

相似点汇总

1、两个楼盘的开发商都是有名的品牌开发商。民生地产开发的楼盘有公园时代、朝阳首府、向阳驿、Park湾、裕东公寓等等。隆基泰和地产开发的项目有万和城、未来城、万和蓝山、隆基泰和广场等等。

2、未来城和公园时代都是期房，且交房时间很相近，未来城A区和公园时代的一期都是预计2015年交房

3、在证件方面，两个楼盘都有很多楼座取得了预售证

4、绿化率和容积率方面也相差不多，未来城的绿化率是38%，容积率是2.88，公园时代的绿化率是36%，容积率是2.9

项目PK

1、体量PK

未来城项目建筑面积为54万平米，共分为ABCD四个区域，由20幢28层以上的高层，4幢小高层及9栋多层以及2幢大型办公酒店和两栋幼儿园组成。公园时代37万平米养生大盘，项目共17栋，分别为26层和28层的高层，最大楼间距为100米。项目西南部布置集休闲、娱乐、商场、餐饮于一体的多功能综合体。在体量方面明显是未来城略胜一筹，而且根据上边的基本信息可以看到，未来城的容积率小于公园时代，绿化率高于公园时代。说明未来城的居住密度小一些，在绿化面积方面也为自己赢了一局。

2、适合人群PK

未来城现在高层的均价是7500元/平，公园时代的高层均价是6800元/平，两个楼盘的价格都属于偏高的价格，主要适合的还是对生活品质有要求的购房者，相比来说未来城的价格更高一些，因为未来城紧邻着东湖，这一区域也是未来发展的重点，旁边又有未来石这一商业项目，将来的升值空间不容小觑，想要投资的购房者可以多考虑一下这里。公园时代因为紧挨着植物园，周围又有像绿都皇城和丽景蓝湾C区这样的优质项目，将来一定非常热闹，也很宜居。

3、交通Pk

未来城

公园时代

未来城和公园时代的交通都很便捷，未来城紧邻七一东路，乘坐4、27、29、56、61、303路保定广播电视大学站下车就能到达小区，公园时代紧挨着阳光北大街，乘坐30、52、105路在保定电台站下车就可以了。

4、户型PK

A1户型 （两室两厅一卫，面积约为86平米）

A1户型算是未来城比较大众化的一个户型，覆盖率达到了百分之八十，很多楼座里边都有A1户型，也是未来城的实至名归的主力户型。就目前的房源来看，A区10号楼里边A1户型的房源是最多的。

户型亮点：南北通透 明厨明卫 餐厨一体 动静分离 一梯两户

优点：

1、通风好，厨房、餐厅、客厅处在一条直线上，空气能够形成对流，通风非常好；另一边主卧和次卧一南一北，南北通通。

2、光线足，两个卧室、卫生间、厨房、客厅都有窗户，这样确保了每个角落都能够得到充足的采光

3、布局合理，动静分离，餐厅和客厅南北相对，进深大，空间开阔；厨房客厅和主卧次卧相对而立干扰少，卫生间处于两个卧室中间，给生活提供了很多的便捷。隐私性好，进门无法直接看到主卧次卧情况。

4、动静区分好，厨房客厅和主卧次卧相对而立干扰少。

5、厨房远离生活静区，异味潮湿少，双阳台的让生活很舒适，可以晒太阳，种种花草。

缺点：

1、进门就是客厅没有长玄关，很难保证生活的隐私。

2、餐厅与卫生间正好相对，难免会有异味

3、面积相对较小，每一个空间都很小，布局显得紧凑

总评：总的来说这是一个性价比比较高的户型，在有限的面积里边将空间划分的很合理，很适合三居之家。

公园时代3号楼E3户型2室2厅1卫1厨 89.3㎡ 

优点：

1、主卧朝南，飘窗设计保证充分的阳光与通风，悠闲的午后，于飘窗处捧上一本书，斟上一壶茶，享受阳光与清风的轻抚，尊贵彰显；自带独立卫生间，奢享专属意趣空间。

2、次卧空间方正，空间适度， 与主卧南北通透，保证通风，能让主人尊享舒适私密的休憩时光。

3、餐厅客厅一线贯通，空间开敞布局合理，方正实用，就餐方便。

4、客厅配有景观阳台，保证充分的采光与通风，以及绝佳的景观视野，且三号楼位于小区景观旁，闲暇时光可在阳台尽观湖景美色，怡然自得。

5、厨房设计布局，操作便利，利于女主人尽情展现料理实力，随时烹调美味生活。

6、独立卫生间位置设置合理，位于两个卧室之间，保证了足够的私密性。

缺点：

卫生间是暗卫，通风采光会受影响。从图中看卫生间和厨房面积不是很大。

 总的来说，未来城和公园时代都是很有品质保证的好房源，因为都是品牌地产，所以不用担心证件和施工质量的问题。两个楼盘所处的区域都很有升值空间，而且两个项目的施工进度都还不错，预计能准时交房，究竟谁才是真正的楼市宠儿，则要靠大家来评判了。

两个位置倒是真不错 未来城视野更好一些

不知不觉  民生业开发了这么多的项目