有媒体梳理，今年两会以来，除了重申“坚持房地产调控各项政策不动摇”，中央并未出台新的调控政策。与此同时，北上广等一线城市、部分调控严格的二线城市，却出现了房价的明显上涨，特别是9月以来，各地“地王”频现。这个背景下，人们不禁会问：为什么严苛的“限购令”勒不住脱缰的房价？而今，当政策重心从需求转向供给，又会给住有所居的梦想注入哪些新鲜力量？
众所周知，需求与供给是影响房价的两大因素，也是解决住房问题的两大着力点。回顾房地产政策，调控的主基调是以需求管理为主、供给管理为辅，把“支持自住性需求，抑制投机投资性需求”作为基本方向。的确，把调节住房需求放在重要位置，可以挤出部分的热钱炒作，促使商品房回归商品本位。然而，一些地方“限贷、限购、限价”三管齐下，并没有达到预期的政策效果，一定范围内还扭曲了市场的供求关系。
究其原因，有一些是执行层面的“折扣”问题，但更多是忽视了有效供给的增加。自主性需求是刚性需求，是城镇化过程中不可回避的纠结。片面的需求管理可以抑制投机与投资，却无法压住这种旺盛的“刚需”，更难以理顺需求层次的多元化。甚至，个别的以增加交易环节成本的税收政策，在供需失衡的情况下，不出意料转嫁到了购房者头上，使其有苦难言。这些都让政策的效果背离了调控的初衷。
虽然在调控 但是地价一直在涨
因为市场的问题不是能轻易调控的
还是没有从根本上解决问题
可是根本在哪啊
越走越远
有媒体梳理，今年两会以来，除了重申“坚持房地产调控各项政策不动摇”，中央并未出台新的调控政策。与此同时，北上广等一线城市、部分调控严格的二线城市，却出现了房价的明显上涨，特别是9月以来，各地“地王”频现。这个背景下，人们不禁会问：为什么严苛的“限购令”勒不住脱缰的房价？而今，当政策重心从需求转向供给，又会给住有所居的梦想注入哪些新鲜力量？
众所周知，需求与供给是影响房价的两大因素，也是解决住房问题的两大着力点。回顾房地产政策，调控的主基调是以需求管理为主、供给管理为辅，把“支持自住性需求，抑制投机投资性需求”作为基本方向。的确，把调节住房需求放在重要位置，可以挤出部分的热钱炒作，促使商品房回归商品本位。然而，一些地方“限贷、限购、限价”三管齐下，并没有达到预期的政策效果，一定范围内还扭曲了市场的供求关系。
究其原因，有一些是执行层面的“折扣”问题，但更多是忽视了有效供给的增加。自主性需求是刚性需求，是城镇化过程中不可回避的纠结。片面的需求管理可以抑制投机与投资，却无法压住这种旺盛的“刚需”，更难以理顺需求层次的多元化。甚至，个别的以增加交易环节成本的税收政策，在供需失衡的情况下，不出意料转嫁到了购房者头上，使其有苦难言。这些都让政策的效果背离了调控的初衷。