主题:楼市白皮书 2012年120-140平方米户型最受欢迎
- 发表于2013-01-17
■2012年石家庄商品房、商品住宅和商业经营性商品房供应面积走势情况
- 发表于2013-01-17
2、商品房累计成交面积402.1303万平方米,较2011年下降了11.42%
分析结论:2012年石家庄房地产市场呈现“量跌价稳”的格局,成交面积尽管与2011年同期有一定差距,但下半年成交量已经接近调控前水平;成交均价保持上扬趋势,涨幅较为平稳。
■2012年石家庄商品房、商品住宅和商业经营性商品房成交面积走势情况
- 发表于2013-01-17
3、商品住宅成交面积最多的户型是120—140平方米,显示中等以上户型受欢迎
分析结论:从分面积段来看,2012年石家庄商品住宅成交面积最多的户型为120平方米至140平方米户型,占到总量的31.54%,这是一个不小比例。从市场来看刚性需求似乎成为主力,但改善性需求也毫不示弱。
■2012年石家庄商品住宅成交面积的各面积段分布情况
- 发表于2013-01-17
4、商品房成交均价为6914元/平方米,较2011年上涨了16.69%
分析结论:从市场反馈的信息来看,尽管石家庄商品房、商品住宅和商业经营性商品房的成交均价呈现普涨趋势,但石家庄消费者的购房意愿并没有受到影响。
■2012年石家庄商品房、商品住宅和商业经营性商品房成交均价走势情况
- 发表于2013-01-17
4、商品房成交均价为6914元/平方米,较2011年上涨了16.69%
分析结论:从市场反馈的信息来看,尽管石家庄商品房、商品住宅和商业经营性商品房的成交均价呈现普涨趋势,但石家庄消费者的购房意愿并没有受到影响。
■2012年石家庄商品房、商品住宅和商业经营性商品房成交均价走势情况
- 发表于2013-01-17
楼市热词
全装修
释义:建设部早在2002年出台的商品住宅装修一次到位实施细则中明确提出全装修的概念:指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
- 发表于2013-01-17
楼市热词
全装修
释义:建设部早在2002年出台的商品住宅装修一次到位实施细则中明确提出全装修的概念:指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
- 发表于2013-01-17
影响:2012年石家庄要求全市竣工住房的全装修比例达到总竣工面积的10%,并将以逐年不低于10%的比例增加,力争五年内,新建住宅全装修比例达到60%以上。今后,毛坯房将不参加优质工程评优活动,随意减少全装修面积的工程将不得进行竣工验收和竣工备案。
- 发表于2013-01-17
住房信息联网
释义:2012年6月,北京、上海、南京等全国40个大中城市的个人住房信息实现联网,届时个人在这40个城市的购房情况将一目了然。不过,联网后,相关个人信息只对管理部门公开,为管理和操作服务。40个城市的(个人住房)信息都可以做到共享,这可以规范购房行为,使限购限贷的调控措施都落到实处。
市场篇
1、商品房累计供应量为564.99万平方米,较2011年下降15.96%
分析结论:2012年石家庄商品房供应面积同比下降,各月波动剧烈,呈现峰谷交替趋势,开发企业打破传统淡旺季因素,供应策略更灵活,供应意愿更积极。