主题：刚需赚钱不易，买房一定要谨慎啊
- 发表于2014-03-02
第三个记录：环境配套要完善
对于刚需客来说，买房的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。因此在买房时大环境和小环境要尽量兼顾，大环境即周边是否设有市场、超市、、医院等配套设施。小环境即小区的整体规划、园林设计和房子本身的户型设计、功能空间分布的合理性等等，具体包括容积率、绿化率等指标。过高的容积率，意味着绿地少、居住密度大，将极大地影响居住区的生活环境。
一般来说，除了地段对于配套的影响很大外，大盘，也意味着大配套。
第四个记录：计划早打算
大多数已婚刚需在2-3年的时间内都会计划要小孩，因此对于孩子的计划应该在买房时就早做打算。业内人士认为，“新房周边有没有?或者社区在三五年之内会不会规划配套?开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对资源的保障?这些都是要刚需购房者在选房时考虑的问题。”
身边有很多例子，买首套房的时候完全没考虑问题，有了小孩以后忙着换房的，在“房票”日益收紧的今天，有些事最好是一步到位。
第五个记录：户型实用设计合理
首次置业选对户型很关键。一个适合居家的户型应该是动静分离、干湿分区、功能齐全、设计紧凑的。具体而言，待客的客厅应该有充足的采光和开间，卧室则必须要保证私密性；餐厅应与厨房紧紧相连；日常活动的洗手间、厨房应该有足够的空间和光线，避免黑厨黑卫。
- 发表于2014-03-02
现在不是说房价不是要下降么
- 发表于2014-03-02
地段很重要
- 发表于2014-03-03
就是所有的都要谨慎再谨慎
- 发表于2014-03-03
没有那么完美的
- 发表于2014-03-03
每个人观点都不一样 要是我的话果断买房
- 发表于2014-03-03
在保定买房就得提心吊胆。稍不注意钱就打水漂了
不管是从业人员还是购房者，在新年伊始，最为关心的话题，仍然莫过于2014年的置业动态。
而对于刚需置业者来说，大多数缺乏购房经验，面对“乱花渐欲迷人眼”的楼市，善于忽悠的开发商，很有可能就像范厨师遇到赵本山——被忽悠了。所以，以下就是送福利了，刚需购房者必读，字字贴心。
第一个记录：买房，不仅仅是买房
很多刚需购房者容易犯的第一个错是，为了买房而买房，因为必须要有房子，所以只要是房子就可以（跟很多剩女在择偶时犯的错一样）。
但实际上，买房买的不仅仅是不动产，更是未来的生活。
见过太多被第一套房子改变的人生了，尤其是在早几年的楼市，购买了一个好地段的房子，就意味着收获了更多的城市发展红利以及你自己人生的发展红利。
因此不能单纯从价格上考虑，而要从实际居住需要、生活需要、工作需要，甚至以多3-5年的眼光来各方面综合考虑。
比如，在价格相似的情况下，买单体楼的人生肯定和买大盘的人生不一样。
举个不恰当的例子，我最近打算买车，但我手上只有10万左右，我有两个选择。一是买个10万左右的车，比如polo什么的，开个一年就换车（损失2万左右的折旧费），二是首付10万，买个20-25万左右的车，但能够开3年以上。我会选择后者。
买房也一样。
第二个记录：地段还是地段
李嘉诚在讲房地产的时候说，一个房子的好坏有三个要素，地段、地段、地段。购房不是短期行为，不仅需要考虑目前到工作单位的交通情况，还要充分考虑工作变动之后的交通是否便利。因此，购房者在选房时应充分考虑地段情况，跟着公交路线、规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短，更关乎未来空间以及居住的便利性和舒适性。
很多刚需置业者很容易被开发商的未来有几条线经过打动，但事实上，现在是不是有完善的交通更为重要。据说马上就要限号的重庆，马上选择现成的轨道沿线物业，是。