主题：【通知】关于开展保定市房地产市场专项整治工作

关于开展全市房地产市场专项整治的通知

市建〔2013〕144号

各房地产开发企业：

根据省住建厅有关工作要求，我局将开展全市房地产市场专项整治工作，现将有关情况通知如下：

一、检查范围

我市房地产开发企业，全部在建在售房地产开发项目，对有投诉举报的公司进行重点查处。

二、检查时间

2013年6月1日至8月30日。

三、检查内容

(一)资质及开发建设情况。资质证书是否过期失效、营业

执照变更后是否及时变更资质证书；是否存在未取得资质证书或超越资质等级从事房地产开发经营行为；是否存在涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书行为；是否存在未取得建设工程规划许可进行建设、违反建设工程规划许可进行建设行为；是否存在未取得施工许可或者开工报告未经批准擅自施工、是否存在使用未经批准的施工图设计文件、是否存在拖欠工程款等行为。

(二)拆迁补偿安置情况。涉及房屋拆迁的房地产项目是否存在停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁以及采取“株连式拆迁”等方式违法强制拆迁行为；是否依据《房屋拆迁补偿安置协议》进行补偿；是否存在超过回迁期限仍未回迁安置问题；是否存在尚未结案的拆迁信访事项和问题。

(三)商品房预(销)售情况。在商品房预(销)售中是否存在未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售或变相预售商品房、委托不具备资格的机构代理预(销)售商品房等行为。是否存在销售现场未公示有关证件以及商品房买卖合同示范文本、未按规定备案商品房预售合同、取得预售许可证后未在规定时间内公开全部房源及价格、未将商品房预(销)售信息及时全面准确地在网上备案系统和销售现场进行公示、未严格按照申报价格明码标价对外销售等销售现场违规行为。是否存在不具备预售条件擅自发布房地产广告、宣传内容不符合实际、预售广告中未载明商品房预售许可证号等行为；是否采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；是否采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。是否存在未按相关规定与购房者签订规范的商品房买卖合同、教唆协助购房人伪造购房证明材料骗取购房资格、在未解除商品房买卖合同前将作为合同标的物的商品房再行销售给他人等行为。

这样说来，保定的楼盘得多一半都停工！保定多数楼盘都是啥都没有就已经自行施工了，有的甚至地块都没确定，这太多了！希望政府能够真按说的去办！！

(四)项目验收交付情况。是否存在未按规定组织竣工验收、进行竣工验收备案；是否未按合同约定按期交付使用；是否将未组织竣工验收或验收不合格的商品房擅自交付使用；是否存在商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异后不按规定和约定处理；是否存在商品房交付使用时未向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等行为。

最近在网站上关注，发现近段世杰交房的小区不少，希望业主抓住此机会好好维权哈！！

四、工作要求

各企业要积极检查，对发现的问题及时整改并接受处罚，对违法违规情节严重的予以公开曝光。对有不检查、不按要求整改的依法从严处罚。

没有的楼盘，业主可以举报吧，业主们行动起来吧！！

希望这次真的可以坚决执行