主题：什么样的人适合经营小区的底商，来叨叨一下

首先，大家一定要清楚，买商铺是一个行为。一定要让超过银行的定期存款利率。否则，你折腾什么呢？小区的底商，一般面积都不太大。为周边的业主提供就近的便利服务。也就是说，件事，你要考虑小区的入住率。对于入住率不高的小区，或者只是充当“睡城”的小区，底商的意义不大。

第二件事，要考虑小区居民的主流和消费倾向。两限房为主的小区，就不要考虑太的服务了。对于小资人群为主的小区，大可以搞一些品味高一些的服务项目。

再就是，底商有什么限制。比如，有的底商不允许从事有明火的行业。也就限制了餐饮业。中国的餐饮业是发达的。如果实在不知道做什么生意，不妨从事餐饮业。餐饮业的利润不错，招租也容易。如果不能做餐饮业。基本上就限制了底商保本的可能。

然后，要计算一下成本。底商都是商水商电，物业费也高。税务局一般认为行业利润是10%。再加上税收的考虑。每个行业的装修要求也都不一样。如果你一开始就能确定商铺的方向，就可以提前开始装修，装修成本当然也是要考虑的。装修到位的话，租金就可以高一些。和租户谈租金的时候，你也需要和他分析，你的商铺的优点是什么，顾客群是多少，盈利能力如何。。。和他算一算成本和利润帐，自然就可以在谈租金的时候处于比较有利的位置。

不过，底商更适合家里有人比较清闲的业主。比如全职太太。其次，底商适合有个人爱好或特长的业主。靠自己的爱好赚钱，大概是人生幸福的事情。比如说宠物店啊，花店啊。当然还是那种符合小区人群定位的事业比较有前途，药店啊、妇婴用品、便利店、烙个饼蒸个馒头什么的都不错。

另外，现在是互联网经济时代。互联网对实体店的冲击很大。所以，对于想把社区服务业作为自己的事业方向的兄弟姐妹，除了买一个小区的商铺，也可以试着实体店和网点同时开。

还是要看小区里面的人到底有没有钱，再看开什么店

有闲钱的人才能经营底商，而且开个啥真的需要好好想想。没有人光顾的话肯定赔钱

底商还限制明火吗？

三丰路一修，这边的底商势必要啊

 估计这下底商不愁卖了