主题：看现房的感觉真心爽啊，泰和现房不错！在这里告诉大家购现房的秘密

买房就要买现房，周末看了泰和福地水岸，挺爽的，现在买来明年就能住了，等我结婚了，装修装修就有房子可以住了，哈哈现房太爽了！

那么在这里，我先告诉大家购现房的秘密吧！

一般来说，现房一般分为现房发售和二手房两种，但无论是哪一种，买房的时候都要擦亮眼睛，避免买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题，而这种问题又并不少见，因此而来的纠纷也不在少数。

我先说说我喜欢泰和福地水岸的缘由：

一、现房

二、开发商有名气

三、五证齐全的大产权

所以就喜欢了！！

买房是家庭的大事，由于前两年市场环境较好，不仅刚需的客户在全力选购自己所需的房源，改善型客户也在四处寻找适合自己居住的新环境。购房者在这样的市场环境下选择的房源大多是期房，准现房和现房房源几乎很少。

而“准现房”在时下确实吸引了不少市民的眼光。准现房的房屋主体结构封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓都已经初现，房型、楼间距等重要因素也已经一目了然，大部分都处在内外墙装饰和小区配套施工阶段。让我们先来了解一下“现房”的以及在挑选“现房”时所要注意的问题，以便您买到更适合自己的房子。

购买“准现房”

买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以去检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。

2、房屋空间清楚可见

现在许多楼盘户型面积在开发商宣传之下，实际使用面积与宣传总存在着或多或少的差异。是小户型楼盘，在宣传时强调能做多个房间，多个厅，无疑这种房屋空间太小，生活反而不方便。如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小，就不会出现买房时和交房时的巨大心理反差。

3、内外配套一目了然

  许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当去办交房手续时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等5年时间。而现房能把最真实，最准确，最具体的社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。

不看白天看晚上

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的。

不看晴天看雨天

下过大雨后，无论先前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。

不看建材看格局

购买房屋最好看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

不看墙面看墙角

查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。