主题：中国楼市“银十”开门遇冷 房企或被迫新一轮降价

中原地产研究部统计数据显示，全国主要的54个城市在刚过去的中秋国庆黄金周8天内合计签约套数18740套，相比之前8天73616套的成交量大幅“缩水”74.5%。

北京大学房地产研究所所长陈国强接受中新社记者采访时表示，考虑到9月多部委对调控不放松的密集表态和长假期间大量居民外出旅游等因素，10月第一周楼市的清淡在情理之中。

他认为，近期“金九银十”的平淡可能迫使开发商改变近来“无降价、无促销”的硬抗政策，重走以价换量的道路。

今年5-8月，中国楼市交投活跃，出现一轮明显回暖。但9月以来，楼市退烧明显。据中国某研究院发布的数据显示，9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比8月小涨0.17%，是自2012年6月止跌后连续第四个月环比上涨，但涨幅继续收窄。

今年5-8月，中国楼市交投活跃，出现一轮明显回暖。但9月以来，楼市退烧明显。据中国某研究院发布的数据显示，9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比8月小涨0.17%，是自2012年6月止跌后连续第四个月环比上涨，但涨幅继续收窄。

有市场人士表示，前几个月楼市之所以显现出暖意，主要是源于利率下调和调控新政真空等因素对刚需者心理预期的影响。但进入四季度后，各方面都呈现收紧的趋势。

政府方面，各地有可能继续为房价上涨“踩刹车”。从9月中旬北京叫停十宗土地出让、上海重申限购、广州限售高端住宅等事件就可看出一些地方政府的态度。

银行方面，北京、上海、深圳、广州等多地银行被曝提高首套房贷款利率，或减少首套房贷优惠。

对于此前贵阳市“买房落户”的楼市新政，陈国强分析，此举意在稳定市场热度和楼市成交量。但该政策实际上突破了限购的要求，可能会被叫停。