主题：证件不全就怕查 看看房地产五证是怎么回事
- 发表于2014-12-16
证件不全的就是麻烦
- 发表于2014-12-17
保定最近严查楼市呢 不过年年查 年年都如此
- 发表于2014-12-17
五证的反正不多
- 发表于2014-12-17
证件不全的太多了
- 发表于2014-12-17
严查也是一段时间，从根上监督最好
- 发表于2014-12-17
严查了好几轮还不就是这样
- 发表于2014-12-20
房都交了首付，又被查封了，怎么办啊
证件不全的就是麻烦
保定最近严查楼市呢 不过年年查 年年都如此
五证的反正不多
证件不全的太多了
严查也是一段时间，从根上监督最好
严查了好几轮还不就是这样
保定一严查，证件不全的楼盘就关门，这不天籁新城就赶上了这股严查风，大家正好看卡五证是怎么回事吧
房地产五证两书一表是开发商销售商品房必备的文件，购房者只有认真查验房地产五证两书才能减少买到烂尾楼的风险。房地产五证是哪五证呢？开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称房地产五证。
房地产五证
在查验开发商五证两书的过程中，最重要的是检验《国有土地使用证》和《预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。另外，如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
《商品房销售（预售）许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。