主题：【看房日记】东湖北郡一日游，看房归来写感受

先自我介绍一下，本人35，就是保定人。因工作在北京，所以相当于是有两个家。老婆和孩子都在北京，父母在保定。一直想考虑给父母买一套新房改善一下他们的生活质量。因为父母一直住在有近二十年房龄的老小区里，环境脏乱差，每天楼下还有烧炉子的，所以开始寻找合适的房子给父母找一处新家。

本人能力不足，资金有限，只有二十多万，月工资也不是很多，而且因为在名下已经有了一套贷款的房产，还供压力很大，所以暂时是考虑不了房价太贵的商品房，哪怕是贷款买也是心有余而力不足，谁让咱再买就是二套呢。

因为钱少，所以从网上开始查找资料，关注新民居这类性质的楼盘，毕竟嘛，发现新民居虽然与商品房有区别，但和大众口中经常说的小产权、村产有着更大的区别。

首先村产是属于违法项目，没有经过政府同意就盖起来的楼，而且施工方一般就是当地村自己找的施工队，质量也跟不上，因为没有经过政府审批所以拆迁是肯定没有补偿的，有可能还面临强迁的风险。而新民居就不一样了，是从村到乡到县到市一直上报到省农工委，然后由省农工委审批给当地村的项目，是经过政府规划审批的项目，而且施工方必需还得是正规开发商来代建，工程质量有着好的保障。因为是政府审批的项目，自然不会出现强拆，或没有拆迁补偿的情况出现。

了解了什么是新民居后，我就把目前在保定打着新民居旗号往外卖楼的小区都一个个转了个底朝天，发现判断是不是正规的新民居，基本考虑两点就行了，一就是看有没有政府网站公示，因为新民居是省里审批的，也叫省级新民居，所以河北省建设厅的政府网站肯定是得有公示的。二就是看售楼部有没有省里批示的一些文件。两者符合其中一点，就算是正规的新民居了。考虑到想让父母住个环境好些的小区做为养老的家，我把选房的主要思路也放在了北边。（东湖北郡这个小区完全符合以上这两点，而其它很多小区都基本没有网站可查到）。

关注到东湖北郡这个小区，是因为各个网站的论坛里，对这个楼盘的评论都不错，而最吸引我的就是这个楼盘是现房，而且已经入住了。

星期日休息没事，跟售楼部打了电话确定了具体位置后，骑电动自行车出发。

出发地点：七一路与长城街交叉口，准备向北出发。

到了北三环了，路边是车管所。用时14分钟。中间有一个红灯。

向前又走了一千多米。向路东看见一大排颜色整体大红的现房，太好了，就是这儿了。

没有先直接进售楼部的门脸。先是四周转了一下。之前看过别的新民居，有的没有路不说，周边全是庄稼和空地，生活不方便。现在来了东湖北郡的项目现场，感觉周边还是蛮可以的。而且楼就在107国道边上，交通也很方便。

这边盛产驴肉火烧，亲自尝了一下这家的，排队到我的时候，哇塞，好正宗的味道。以后父母过来，随时都能享口福。

进了售楼部，被吓到了，原来这么多人都在签约，原来现场订房就给赠家电。

墙上贴着政府网站公示，看到了实际的东西，心里踏实了。下一步，进小区看房

一楼带小院。不错不错。

楼间距很大，很爽很爽。

专门的物业楼也有，听售楼员讲解是24小时的物业管理服务，很好很好。

回到售楼部，看了看墙上的销控板，销售火爆啊，也确实，现房，而且还有手续，交通也方便，周边也有生活配套，这四大汇集一身，自然会卖的很火，当然最最重要的是这么好的小区价格实在是不高呀，才两千多一平米，真是买了就赚到了，欧也，我也选一个吧，给老爹老妈。别的不多说了，直接一套120的，全款还有优惠，才二十多万。要是买商品房，连个首付估计都不够。而且最多也就是买个八九十的，而且还是公滩大的高层。想让父母住的舒服还是住多层吧，公摊小，而且东湖北郡这八个楼的小区，竟然每个楼都配备电梯（说明：还是“悉尼”大品牌的，这次看房来的太值了，商品房我看过不少，都没有一个开发商舍得给安个品牌电梯的（都是大杂牌子）。

特此推荐，大家也来购买吧，期待与你成为新邻居！！！我可是个超级热心肠儿哟！

不错嘛

楼主问一下，新民居的说有房产证吗？

和村产有区别吗？

写的很不错，很详细啊

谢谢LZ分享，辛苦了啊