主题:选房小窍门:看房最值得关注的七大问题
- 发表于2012-10-29
问题1:这房是什么朝向?
良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。
- 发表于2012-10-29
窍门:通常认为,住宅朝向以正南最佳,东西次之,朝北最次。当然,考虑朝向,除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境,即窗景。窗景应当趋利避害,趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%,甚至20%以上,价格和朝向平衡后选择为佳。
- 发表于2012-10-29
问题2:采光与通风好吗?
受光面大小、朝向,以及是否直接采光将会影响住户的生活质量。长期生活在阴暗状况中,依靠人工照明,对人的身心健康十分不利。而住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求,开启门窗时要保证室内外空气顺利流通,是在炎热的夏季要
有穿堂风。通风的另外一个作用是能迅速排除房间内部的异味。
- 发表于2012-10-29
- 发表于2012-10-29
问题3:功能区域和面积是如何分配的?
住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律,使家庭使用功能细化。理想的住宅中,起居空间由过厅、 客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、 卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成,按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。
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- 发表于2012-10-29
问题4:小区的环境与配套如何?
由于人们在冰冷的“混凝土”盒子里被禁锢了许多年,现在随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。
- 发表于2012-10-29
物业服务的好坏是房屋是否的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利,而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活,还可能引发大量的纠纷。
- 发表于2012-10-29
窍门:看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
- 发表于2012-10-29
问题6:这房在几楼?
一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。
选择层次要考虑以下几个因素:遮挡及采光情况;生活的便利程度;环境要求;家庭人口年龄构成及健康状况;住宅楼的总层数。
开发商们忙着放盘,消费者们忙着看房。这看房中的学问您都知道吗?本期的精彩转帖将为您介绍一下看房时最值得您关注的事情。