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主题:好楼层的选择深度分析:高层住宅不同楼层的,为选楼层纠结的同志们赶紧看过来!!

发表于2013-08-15

好楼层的选择:


一、一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部保持现实联系,不用朝下瞧人。

但接近地面的生活也有不足:

1、在空气无明显上下升降的情况下,汽车及工业生产产生的有害气体主要散布在低层,离地面高处空气质量要好。

2、二氧化碳气体比氧气重,无风的情况下,低层二氧化碳含量高,不利于人的身体健康,多年不用的深井,人下去后窒息就是这个道理。

发表于2013-08-15

3、雾是水气与灰尘结合的产物,下雾时有害颗粒主要集中在低层。 


4、一楼铅等重金属集结,其实对老人也不利。


5、一般人会认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散

发表于2013-08-15

二、八楼到十一楼层:

1、八楼到十一楼层环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,说白了,楼宇的8-11楼之间灰尘会逗留其间,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。

发表于2013-08-15

3、由于客观上高空中空气比低处稀薄,氧气量减少,地心吸引力也有所减少,对患有一些病症的病人有不适合之处,尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情发展不利,有可能会加重病情。

发表于2013-08-15


三、综合上述,楼层选择在10米至18米之间的高度是比较理想的,按楼层计算,四、五、六、七楼是比较理想的,尤其是五、六层楼最好。

8层以下关键词: 


方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率 

1.居住舒适: 10层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
发表于2013-08-15

2.方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,最好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。

3.价格高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。

发表于2013-08-15

8至20层关键词:

通风、采光、视野、居住成本低

 

1.通风采光良好:兼具高层和多层住宅,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高一些,是河滨沿岸、公园、商业区的高层,一般都比低楼层贵。不过,适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。

2.居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

 

发表于2013-08-15

21层以上关键词:

通风、采光、私密、视野

 

1. 通风采光优秀:高层住宅占有高度的,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染也少。

2. 私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。

 

发表于2013-08-15

3. 视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品味,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

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