主题：看房买房验房三看三比三算黄金原则大揭秘！！！

现在不管是有钱没钱都买房子，有钱的当投资跟买菜差不多，只有别人抢的，他就买，没钱的，东挪西借，欠一屁股债也买房子，就这样的最不容易了。拿出了一辈子来还房贷。舍了一辈子的老脸来借首付。这样的要是被坑。旁人看来都觉得心疼。

其实很多人说。房产行业简单。其实说真的。没入门半年。那都不算啥。之前听人家议论说啊。这买房子的人啊。新手和老手关注点就不一样，选择的楼盘品质也不同。然而谁买房子能先研究个一年半载啊？那我还买不买？好房子早售罄了，看现在这节奏，所以说，对于买房的新手来说，必须得做起攻略，吸取前人经验，为我们自己所用。最近一直在看房，研究出来一个三比三比三的黄金原则。

三看：

一、看区域、看价钱

看房也和买衣买鞋一样，适合自己的才是最好的。因此看房首先是要看区域和价格，购房者一定要结合自己的情况，考虑区域的时候，要看看自己所在单位的区域，尽量选择离单位近、交通便利的区域。购房者还可以根据城区规划，考虑区域的发展速度，选择在有升值潜力的区域买房，具体的考虑因素，如何取舍，然后根据自己的承受能力，选择适合自己的价位。

二、看环境、看配套

区域定了，价格可以接受，接下来要看的就是小区的周边环境和配套设施了，周边环境包括周围的自然环境和人文环境，现在人们对生活的要求越来越高，小区周边地区的空气清新、绿化率高、有公园湖泊，这些都将给购房者日后的生活带来舒适感觉，而随着生活质量的提高，人们对人文环境的要求也越来越高，自然环境和人文环境居优的楼盘则具有升值潜力。

小区的配套则主要指生活配套设施，生活配套设施的齐全程度很大程度上可以保证购房者的生活品质。例如教育设施，看小区周边是否有幼儿园、小学、中学等，是否方便子女就学;医疗卫生设施，小区附近是否有离得近的医院，方便就医;小区周边是否有文化体育设施，方便锻炼身体;还有就是看看小区周围有没有大的超市、银行等，这些设施可以充分保证你的生活便利，另外还要注意小区是否可以停车以及物业安全等都要考虑。

相同的好地段，往往会有好几家开发商竞争，形成各具特色的住宅小区，那就要选择规划合理、环境宜人的小区，小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等，都要详细询问清楚。

三比：

作为消费者，我们平时买个东西都要比来比去，如今买房这样的大事自然更要货比三家。

首先要比价格，同一区域的商品房，由于拿地成本、建设成本、档次定位不同，价格自然会有差异，只有有钱，还怕买不到好房?而细心的购房者，通过多比多看不但能够买到好房，更能省下上万或几万的资金，何乐而不为?

二要比质量。房屋的墙体、地面、顶层有没有裂痕，会不会漏水，房子的建设是否合理，水管电线的规划等都是看房时就应该考察的内容，购房者不仅要向开发商咨询，更要对现场亲自查看。

三要比服务。可以说，现在开发商的服务态度就可能是你将来买了房后物业的服务态度。要比下开发商是否有诚意，销售活动是否合法、有效，售楼人员讲解是否到位，将来的物业管理由哪家公司负责，将这些内容搞清楚是十分必要的。

三算：

购房时学会“计算”也很重要，精打细算永远是持家之道，算的好，不但能做到心里有数，更能减少吃亏。

一算建设成本。房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费，购房者可以粗略的计算下自己看中的楼盘，除去成本因素，性价比高的房屋可作为首选。

二算面积。买了缩水的商品房，吃亏的可是咱自己，但要购房者自己学会测量房屋面积显然不现实，所以最好请专业人士帮你来算。

三算付款方式。买房前先算算自己的支付能力，量力而行。