主题：关于那些事，你不能不知道

购买和装修LOFT住宅需要注意些什么问题？相信很多人都在关心这个问题

关于LOFT的疑义颇多，但仍然难以掩盖其鲜明的特点。其新奇的空间结构和独特的市场定位，满足了特定人群的需求和生活理念。随着社会的发展，追求个性和独立的年青人越来越成为购房大军的中坚力量，我们有理由相信随着市场规模的不断扩大，LOFT所面临的问题会逐步得到解决。

总结了一下，主要有以下几个地方需要注意的。。

1、LOFT最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅

2、LOFT住宅实用面积大但容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。建议在装修LOFT住宅时应该充分考虑到这一点，将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些，为楼下空间多做让步。

3、楼梯是LOFT住宅必有的设施，而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划，切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。

4、如果购买的是毛坯LOFT住宅要考虑装修成本。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目，LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房哦!而且在选择装修队的时候也一定要选择资质好、口碑佳的才行，因为LOFT住宅的装修首要的是保证业主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的问题。而资质好、口碑佳的装修公司一般都不呢!推荐大家还是购买精装修的LOFT比较省事，有问题还可以得到开发商的保修。

5、问清今后的费用。在购买LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题，最好将开发商的承诺都落实在合同中，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。

觉得实用 转过来和买的人一起共享了

对于咱们工薪阶层的普通购房者来说，年轻人买房没有必要一步到位。现在的年轻人买房压力大，就应该买个小户型的，可以作为过渡房，尤其像这种户型，就很适合准备结婚、可经济条件一般、又需要买房的年轻人。

实际上户型的空间不像普通格局一样，使用率反而会有很大的增加。虽然面积比较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，如果买一个40多平米的复式小户型，但是总体功能与一个70、80平米的普通住宅的使用功能没有很大差别，客厅、厨房、餐厅、卫生间、书房、储物间等一样都不少，既节省了资金，也可以保证生活质量。

 至于生活成本问题，可能在水电费上会花费多一点，但是物业费和取暖费都是按照一层的面积来计算，总的来说不会给生活造成太大的负担。将来随着婚后生活水平的提高，再换一套改善性住房也是完全可以的。

随意性、真实性以及轻松生活、自我回归正是的精神所在，同时也是年轻人追寻的与众不同的时尚风格。它作为一种过渡性住房，无疑解决了大部分年轻人的购房问题，同等价格下能拥有双层使用空间，让年轻人不仅满足了自我空间的需求，也满足了工薪阶层的欲望。