主题：买房须知，都进来看看吧！

房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众视线，售姐曝光了一下房地产最假的25条谎言，让你看清房地产的真实状况！

1、中国各地的房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。

房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%实例。

2、土地有限房价必涨是谎言。
中国人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。

7、不要因为存款负利率就买房。
中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部的下跌，现金相对就升值了。

8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。
所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府眼中钉。

11、房价贵不贵。
可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均的财富是美国的2%。

12、房价的持续下跌，一定会造成大量的银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。
中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业呢？

13、深圳不是国际化大都市。

这个是潜规则吗？这点我觉得不科学，不过深圳确实不错的

14、中国一定会大量出现断供房。

这个绝对不能相信，房源只可能越来越多

15、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。

16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。
这个好恐怖，难道我们要失业啦？

17、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。