决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到着了满意的住房，可不是一个容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，是一生中的一件大事。因而，买房要谨慎，打算出发看房前要做好充足的准备，不单单是准备钱，还要学点购房常识，以下为个人购房买到的经验，与准备购房的朋友一点点建议，愿能帮到大家。
一、按揭贷款购房流程
1、选定房产
2、支付首付款，签订购房合同
3、选定贷款银行
4、签订按揭合同
ps:准备个人资料如下：1.购房协议书；2.首付款支付证明；3.贷款人收入证明（半年内银行收入流水“必须为宜昌市银行”）；4.单位开的收入证明；5.无房证明（于夷陵区房屋管理所出具，本人提供身份证、20元手续费，即可办理），已婚提供结婚证、未婚社区出具单身证明。
重要强调！！！“如为宜昌市户口，按揭时银行可优惠利率下调10%”，要买房的朋友最好先把户口迁到宜昌后再购买。
5、开立还款账户，按时还款。
二、购房交税政策
1、印花税
据税务部门介绍，目前国家相关政策规定，个人买卖住房均暂免征收印花税；
2、买卖手续费
商品房买卖，买方缴1%的手续费；
3、契税
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。（购房前可提前了解当地实时政策，其收费标准与购房面积挂钩）
以上为个人购房涉及的小小经验，希望能供大家借鉴。
可不可以简单点。。。。。
决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到着了满意的住房，可不是一个容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，是一生中的一件大事。因而，买房要谨慎，打算出发看房前要做好充足的准备，不单单是准备钱，还要学点购房常识，以下为个人购房买到的经验，与准备购房的朋友一点点建议，愿能帮到大家。
一、按揭贷款购房流程
1、选定房产
2、支付首付款，签订购房合同
3、选定贷款银行
4、签订按揭合同
ps:准备个人资料如下：1.购房协议书；2.首付款支付证明；3.贷款人收入证明（半年内银行收入流水“必须为宜昌市银行”）；4.单位开的收入证明；5.无房证明（于夷陵区房屋管理所出具，本人提供身份证、20元手续费，即可办理），已婚提供结婚证、未婚社区出具单身证明。
重要强调！！！“如为宜昌市户口，按揭时银行可优惠利率下调10%”，要买房的朋友最好先把户口迁到宜昌后再购买。
5、开立还款账户，按时还款。
二、购房交税政策
1、印花税
据税务部门介绍，目前国家相关政策规定，个人买卖住房均暂免征收印花税；
2、买卖手续费
商品房买卖，买方缴1%的手续费；
3、契税
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。（购房前可提前了解当地实时政策，其收费标准与购房面积挂钩）
以上为个人购房涉及的小小经验，希望能供大家借鉴。