主题：新政像雾像雨又像风楼市抽丝剥茧散“浮云”

蓝叔叔漫游

发表于2011-02-24

一波一波的调控让楼市面临很大的不确定性，“房产税”、“限购令”、“二套房首贷付6成”等等问题使得购房者一时无措不知何去何从。
究竟房价会不会跌？当然是有一点影响的，有一定的通胀预期遏制性，但这都是阶段性的，最终不能解决根本问题。举个例子，去年出的“国八条“最为严厉，为什么要出新的国八条？就是老国八条已经被市场全部给稀释掉了，去年号称用最严厉的政策来调控房地产，不停的出台新政，但都被市场抵消溶化了、稀释了。这种政策是立竿见影的，但只适用于急症，却不是长久之计，所以大多政策都已经不起作用了，由此出台了一个新的“国八条”。新“国八条”仍然会在阶段性中起到一定的作用，但是随着时间的推移依然会减弱，这是市场的自身的生物链。毕竟它只是干预手段，而不是改变游戏规则的做法，它是压制性的举措，所以国八条不会解决根本性问题，但是会阶段性起到一定的作用。
会不会有更新的“国八条”？一定会有的。去年一共出台了5、6次楼市新政，几乎两个月1次，不到两个月又出现一次，现在依然在出台新的楼市手段。对比全国23个城市的房价，最突出的是北京，环比、同比都上涨了52%。今年2月的前三周二手房又，所以是按住了这头自会有另一头出现异动，这样的异动在遭受政府举措时，会产生猛烈的、明显的反应，但都不是持久性的抑制。
不论是上海试点征收房产税导致观望情绪浓重的购房者匆忙出手买房，还是二手房市场由此态势强劲，抑或潘石屹说高房价的罪魁祸首是银行贷款，都不过是“浮云”。楼市该涨的会涨，该买房的要买房，这个已经根植很深的社会问题并非一时半会能够解决，忐忑的受众更应适时将固定资产转化为巨大的产权。
什么样的房子会涨？以位于北京新城运河核心区的“珠江国际公馆”为例，该项目通燕高速等省级干线，已经进入施工阶段的S6、M6号线也将于此交汇，这意味着日后从这里到国贸或机场最多不会超过20分钟，优越的地理位置也是它赢得业主放心的法宝之一。加上项目的星级管家式服务体系和10万平米的大型商业套等优秀的软硬条件，政策几乎对倾心于它的购房者无法动摇。
同时鉴于新政的一再限购和首付款升级，众多购房者倾心于国际公馆的低总价、多功能；再者，限购政策让租赁市场的需求大幅度增加，各新政试点城市的租赁市场一片红火态势更加强了购房者信心，以国际公馆的自身条件，在该区域未来“需大于供”的必行趋势下，无疑会成为新城核心区日后的租赁市场的一枝独秀，将为业主日后提供优厚的租金收入。
相较近十年房地产的诸多新政，国家在遏制房价恶性循环上所做的贡献自是无可厚非，但在市场经济的宏观环境下，北京新城中“珠江国际公馆”的身价攀升实在是应势而为。

上一页|1|

/1页

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

主题：新政像雾像雨又像风 楼市抽丝剥茧散“浮云”

蓝叔叔漫游

主题：新政像雾像雨又像风楼市抽丝剥茧散“浮云”