主题：燃气安装费被开发商纳入房价，这样到底对不对？！

收费是依据购房协议当时不知相关规定

5月22日，本报报道河北广垣嘉和房地产公司要向业主收取天然气集资费一事,引起各界热议。

2009年6月出台的石价〔2009〕69号文件《关于规范我市天然气管网工程建设费的通知》(下简称《通知》)中明确规定，天然气管网是经营性收费项目，由开发商向供气企业缴纳。而河北广垣嘉和房地产公司法律负责人高律师认为，这笔费用是由开发商代为缴纳，但是业主仍需缴纳。“这笔费用不是该不该缴的问题，而是由何种方式缴纳的问题。”高律师介绍，“2009年开发商在市场上推出了嘉和城项目，并与购房者签订了《委托建房协议书》。协议书中规定，购房者应在签订正式购房合同时，缴纳3500元天然气集资费，多退少补。”之所以这样约定，是因为开发商当时与供气企业协商的天然气入户价格未定，而且当时并未获悉相关规定。

河北广垣嘉和房地产公司负责人称，去年他们听说了天然气集资费应计入房价的消息，但不知文件详情，为此还专门到相关部门复印到了该文件原文。“现在已按规定将天然气集资费计入房价，不再向业主单独收取。但与原购房者签订的购房协议中约定的条款，购房者如果不承认，我们认为并不合适。”

该负责人还表示，《通知》虽然是2009年6月出台的，但是在传达到开发商层面，尤其是民营开发商时，存在一定的时间差。

业内

操作层面存困难规定执行遭“打折”

记者注意到，在石家庄房地产市场上，不同程度存在着《通知》执行“打折”的局面。一位不愿具名的房地产业内人士称，开发商并非不愿执行这一规定，而是因为在具体操作层面，存在诸多掣肘之处。“天然气管网建设是经营性收费，由开发商交给供气企业。供气企业是按照户来收费，并非房屋面积。每个楼盘的户型大小不一，每平方米加多少钱，销售方很难拿出明确的标准来。”该人士称，《通知》的出台初衷是为了便民，但给开发商的销售带来了困难。“如何鉴定房价中是否含有天然气管网建设费用？很难说有具体的标准，而单独收取每户一定数量的费用，反而让价格显得更为透明。”这位业内人士认为，这也是现在一些项目仍在收取这部分费用的原因。

准备购房的市民程女士认为，政府出台相关文件后，应传达给房地产开发企业，同时制订更为详细的实施细则，供房地产开发企业参考。“给未按要求执行的项目以处罚，让房地产市场更为健康。