主题：源盛嘉禾涨价到底是市场需要还是惯性上涨 傻傻看不清楚

源盛嘉禾一期差不多已经全部交房了，而且二期也已经摆上了日程，虽然现在热气还没有开售呢，但是总觉得会涨价，关注保定楼市的这段时间发现有几个节点必涨，工期进度、证件获取、项目继续开发、以及二期三期的开发，这都是涨价的前奏，可是记得去年年底的时候有一个言论就开始浮出水面了，那就是对房价要下跌的言论。但是当时这种声音也只是占了一部分，而且很多人说起房价下降的问题理由显得还是不那么充实，后来这种房价下降的言论见见占据了对于房价讨论一半的比例了。

 但是如今的情况来看这种言论的力度越来越大的感觉，但是和楼房降价相对立的是你去很多售楼处的时候人家都会很自信的和你说这里将来一定会涨价的。不知道现在这种请款是怎么个意思呢？

我认为也许全国的房价都会呈现出一种下降的趋势，尤其是二三线城市房价，但是对于一线城市的房价我还是保留涨价的意见，毕竟供需关系之间的不平衡。但是最近面对人民币的升值讨论，却让我有所动摇了，因为人民币一旦升级的话，很多纸币就会贬值，那么价值力度就没有现在这么高了，可能就会引起房价的下跌了........

  现在看新闻说上海和北京的二手房正在经历着大幅度的降价，可是真实情况是这样的么？朋友上上个星期刚刚去售楼处，回来和我们说房价各种高涨，而且就连自己打电话问售楼处的时候，都是被告知房价会涨。然后我就不禁略带调侃的想了想，房价下降是现在的主流言论了，但是很多售楼人员却和我们说楼盘能绝对的涨价，原因在什么方面呢？

1、过硬的供需压力啊

   北京每年总人口2012显示的是2069.3万人，但是北京住宅资源总数又能有多少呢，网上确实没有给出确切的数字，但是我知道的几个楼盘开盘的信息是1000人zheng100多套房子，3000多人争抢200多套房子。这个比例基本上也就十几个人有一个人能买到，但是北京就这么点地方，土地这么多，能有来做住宅的却不是所有的土地。过高的供需比例，也是让很多售楼处说能涨价自信的原因吧！

2、或许这是一场心里仗

   可能他们的心理是“涨不涨价不知道，但是告诉你涨了，信不信就是你的问题啦~“而且关键问题是，现在确实很多项目的房价趋势还是高涨的，不知道这是不是惯性涨价，可能走到一个临界点就会下降了！

    现在各方分别有自己的言论，可是这种言论让很多购房者晕了菜，新谁不信谁的真的说不好！如果咱们是自己买房子自己住的话，就该买就买合适就买，但是您如果是投资啊什么的，真的就不推荐了，因为投资风险大，需要特别谨慎才成。

其实大家都明白的

看清楚有什么用 事实就是事实

别再涨了  都想骂人了

卖地的价格很高  咱们买房自然低不了

这房子倒是不错

 都是惯性上涨

 快买吧，越等越买不起

年后好像推三期

都有，大家都涨当然跟着涨