主题：购房技巧：高层住宅如何选房~

1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）

2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。

4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！

8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。

小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。

土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。

附上高层优点：

高层优点：

1、干净，大家好像都认为高楼的灰尘明显比低层少，所以肯定就干净了啊！

2、风大、这个在夏天尤为重要，有时候空调可开可不开的时候，更重要了。冬天关上窗，风就在外面吹了。还有一个温度，是夏天，由于太阳晒在地面散发的热量，也会导致不同高度温度不一样的，高楼的风都比低楼层的要凉快点。

3、视野好，风景好，采光好，这个也是事实，就拿我住的房子来说吧，18层以下就只能看见别人的房子了，而以上，视野距离就是几倍，有的好风景恰恰就需要这几倍的视野距离才能看见。

4、蚊虫少，虽然不能完全杜绝，但是真的少很多，越高越少。

5、还有就是小偷少，是的，这也导致高楼很少安防盗网的（不是没有，但是比例比低楼层小很多）。住在没有防盗网的房子里，没有禁锢的感觉。