房贷下调 50万房贷20年每月少还117元
去年11月22日，央行下调存贷款基准利率，其中5年以上商贷利率从原来的6.55%下调至6.15%。
由于多数购房者的贷款年限都超过了五年期，因此如果按照50万元商业贷款20年期，按等额本息还款计算，那么调整前每月还款额为3743元，调整后每月还款为3626元。由于各大银行对于“老房贷”的新利率执行期多从次年的1月起执行，这意味着，从元旦开始每月可少还117元，每年可以少还1404元。
此外，由于银行实行分段计息以及每位客户的具体还款日不同，利率调整后的一两个月，月还款额总会有些不同，房贷客户一定要“具体问题具体对待”。就以2015年1月份为例，新利率虽已启用，但1月份本身的还款利息是跨年的，所以需要分段计算。即2014年12月的利息按照旧利率执行，1月的利息按照新利率计算。假设房贷扣款日为每月20日，那么1月份的还款利息就由去年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息组成。
提醒：房贷利率有按月调和按年调两种。某股份制银行个人信贷业务负责人陈先生表示，降息后房贷的利率要从第二年1月开始调整，要以购房合同的条款约定为准，一般来说，房贷利率调整的模式分为按月调和按年调，购房者可以找出购房合同查看。
大家都少还了吗？据说是从第二个月才开始减少的！第一个月 没有少。。。唉 不知道到二月份会少多少呢？
也是不少钱呢 还房贷的时候才知道钱是真不禁话的
回家好好算算！
房贷下调 50万房贷20年每月少还117元
去年11月22日，央行下调存贷款基准利率，其中5年以上商贷利率从原来的6.55%下调至6.15%。
由于多数购房者的贷款年限都超过了五年期，因此如果按照50万元商业贷款20年期，按等额本息还款计算，那么调整前每月还款额为3743元，调整后每月还款为3626元。由于各大银行对于“老房贷”的新利率执行期多从次年的1月起执行，这意味着，从元旦开始每月可少还117元，每年可以少还1404元。
此外，由于银行实行分段计息以及每位客户的具体还款日不同，利率调整后的一两个月，月还款额总会有些不同，房贷客户一定要“具体问题具体对待”。就以2015年1月份为例，新利率虽已启用，但1月份本身的还款利息是跨年的，所以需要分段计算。即2014年12月的利息按照旧利率执行，1月的利息按照新利率计算。假设房贷扣款日为每月20日，那么1月份的还款利息就由去年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息组成。
提醒：房贷利率有按月调和按年调两种。某股份制银行个人信贷业务负责人陈先生表示，降息后房贷的利率要从第二年1月开始调整，要以购房合同的条款约定为准，一般来说，房贷利率调整的模式分为按月调和按年调，购房者可以找出购房合同查看。
大家都少还了吗？据说是从第二个月才开始减少的！第一个月 没有少。。。唉 不知道到二月份会少多少呢？