主题：维多利亚夏郡五证全了，教你如何不去售楼处看到项目五证

维多利亚夏郡现在是五证齐全的现房了。如果我们想了解项目的五证详细信息，又不想去售楼处怎么办？

1、建设用地规划许可证（规划局审批颁布）：登陆保定规划局——》规划公示——》审批信息——》建设用地规划许可证公示——》公示查询（查询地址:http://www.bdghj.gov.cn/）

2、国有土地使用权证（土地局审批颁布）

该证是五证中最重要两证（和预售证）之一，因此在选购楼盘时，其他三证可暂且略过，如果该证开发商暂时无法拿出来，可以根据笔者下方给出的方法予以查询。

登陆保定市国土资源局——》公告公示

查询地址：http://www.bdgt.gov.cn/

只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。

3、建设工程规划许可证（规划局审批颁布）

登陆保定规划局——》规划公示——》审批信息——》建设工程规划许可证公示——》公示查询（查询地址:http://www.bdghj.gov.cn/）

4、建筑工程施工许可证（建委）

登陆保定市住房和城乡建设局

查询地址:http://www.bdzj.gov.cn/)

5、商品房预售许可证（市房管局审批预售科下发）：

登陆保定房管局服务网——》点击楼盘即可查询；（查询地址：http://www.bdfdc.net/）

重点说明预售证重要性：预售证是开发商销售期房的合法凭证，拥有预售证的楼盘也就意味着是可以合法买卖的商品房，开发商已经缴纳土地出让金，因此对购房者来讲，对其所购房产拥有完全使用权。所以要切记尽量购买有预售证的房产，以保证自己的权益。

上述主要对其商品房五证查询方法做详细讲解，当然对于购房者五证是买房的前提，而其在购房后的后续相关手续也不可马虎，其中购房合同备案查询，开发商企业资质，物业资质等做一番认真查询，毕竟房产纠纷有不少来和合同，开发商，物业密切相关。

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