主题：底商到底是扰民 还是 便民？对于京南一品底商的几点建议
- 发表于2014-07-21
现在没有几个楼盘没底商的，感觉还是要规范管理
- 发表于2014-07-21
底商肯定是要有的，楼主说不做餐饮也不科学，小吃店还是必须的
- 发表于2014-07-21
总体来说还是利大于弊的吧，毕竟污染什么的问题不会很严重，但是方便不少
- 发表于2014-07-22
麻将馆什么的更麻烦，整天哗啦哗啦的
现在没有几个楼盘没底商的，感觉还是要规范管理
底商肯定是要有的，楼主说不做餐饮也不科学，小吃店还是必须的
总体来说还是利大于弊的吧，毕竟污染什么的问题不会很严重，但是方便不少
底商本来是为了方便业主生活而规划的，但是从我和周边的朋友的经验来看，经常底商盘出去，没多久就有楼上业主投诉表示影响到他们的生活了。
底商的初衷肯定是为了便民，这是毫无疑问的，有了底商，我们就不用为了买一包泡面、买一块电板、买一串葡萄，特地跑出小区跑去大型的超市吧？
但是在规划上面，比如开什么店？是否有噪音产生？或者大量的烟雾热气产生？等等，规划不好对于楼上的业主确实是有影响的。。。是扰民还是便民，底商好尴尬啊。。。
说这些，是因为京南一品也有底商，虽然还没有开盘。我有个认识的就买在其他小区底商楼上，听她抱怨过噪音的事情。还有朋友问买在底商上面好不好？说说我本人的几点建议：
1、最好底商不要做餐饮类生意，开发商需要对此有一个限制，底商不要卖给准备经营餐饮类的人。因为对业主影响最大的就是餐饮类的经营产生的，脏乱差啊，夏天的怪味道啊，烟雾缭绕啊，热气蒸腾啊。。。。
2、设计的时候不要留烟道，就拒绝了做餐饮的可能性。
3、还有一类噪音比较大的 就是歌舞类的生意，这个是有法可依的，如果噪音影响了业主的正常生活，是可以告他的，造成损失的也可以要求赔偿。
欢迎更多意见集合。