主题：看完京南一品的样板间好想点赞！顺便学了几招验房秘诀，买现房妥妥的了

京南一品是现房，所以入住的会很快，看了京南一品的样板间，觉得确实不赖。顺道跟懂行的朋友学了点验房的知识，分享给大家看看。

层高是否达到合同标准

层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是一种开发商节省成本的方式，所以，验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。

其实，检验层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙角的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。

房屋内地平是否有误差

其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验房屋内地平是否有误差，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。

水电是否通畅

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收了。

验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。

管道排水是否顺畅

这里所指的管道，指的是排水、污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

门窗的密闭性是否正常

门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭，尽管很多其他的项目的验收只有专家才能看的出好坏，但是，如果可以，最好带上一个做工程的朋友一起去看看。

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