主题：有关车位的产权问题，看你知道多少？

对于车位的问题，大家知道这个车位里有很多问题，看你知道多少吧？你知道花这么多钱买来的车位到底有没有产权呢？？？如果有产权的话，那年限又是多少呢？我觉得只有把这些问题弄清楚了，才能去衡量到底要不要，值不值得去买一个车位。（当然这只是我的一点点建议，仅供参考）

首先，什么样的车位才有产权？地下产权车位是可以买卖的！由开发商买卖。地上的车位是没有产权的，即使用来卖买，收益也归业主，所以开发商无权卖买。
买了车位一般开发商可以代办产权证，也可以自己去税务机关交契税等费用后，去地方的房产办车位产权证。

只有产权证，没有土地证。
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其次，要分清车位的使用权和产权！判断地下车位是否有产权，关键要看这个地下车库是不是人防工程，如果是人防工程则无法给个人办理产权，同样的，开发商也不能随意进行出售，只能签订使用权租赁合同，最高租赁年限为20年。

一般车位的产权是跟住宅年权年限是一样滴。

最后，有关车位的物业管理费问题只要你想拥有车位，那么就必须得考虑日后的物业管理费问题（或高或低）。对于车位的物业管理费，石家庄暂时还没有统一的标准，所以您在买车前必须要详细跟开发商进行咨询，不要为了买车位而车位，忽略了将来的隐患问题。

最后的最后说说什么是人防工程？人防工程也称人防工事，是一种有防护要求的特殊地下建筑，其常用的分类方式有以下几种：按抗力等级划分，工程可直接称为某级人防工程；按战时用途划分，可分为指挥通讯、人员掩蔽、医院、救护站、仓库、车库等等；按平时用途可分为商场、游乐场、旅馆、影剧院（会堂）等等；从工程构筑方式划分，又分为掘开式工程和坑地道工程两大类。

不知道我转载的这些对大家买车位有没有帮助，大家不防把自己知道的有关车位注意事项拿出来一起分享一下。

学习了~