主题：587万元/亩，石家庄出现新“地王”

009号地587万元/亩，010号地306万元/亩。昨日，省城通过拍卖公开出让的两个地块，一个价格新高成为“地王”，另一个却价格平平，甚至“有点便宜”。这个结果，让众多试图通过本次拍卖会预测省城房地产市场走势的人们，脸上写满了疑惑。

■现场：587万元/亩，地价再创新高

在国家供应土地实行紧缩政策和市区土地紧缺存量减少的情况下，业界对昨天的通过拍卖出让的两个地块高度关注。石家庄地产交易中心拍卖厅，也一扫下半年的冷清，可谓盛况空前。

上午拍卖的009地块，位于中华大街以东、中国南车集团石家庄车辆厂以南、信通花园以西、规划路以北，土地面积：41484.162平方米(其中含5000平方米预留小学扩建用地)。因为位置独特，河北燕都房地产开发集团公司、河北盛典房地产开发集团公司、河北天山房地产开发有限公司和河北冀兴房地产开发有限公司等4家开发企业争夺非常激烈。不到一个小时的时间里，举牌100多次。

最终，河北天山房地产开发有限公司以3.21亿元的价格竞得，合每亩地518元万元；若去除5000平方米预留小学扩建用地，则高达587万元/亩，刷新了上半年妇女干校527万元/亩的价格，成为新“地王”。

就在大家热情高涨的时候，下午010号地块的拍卖却上演了戏剧性的一幕。

010号地位于东岗路以北、谈固东街以东、北侧规划路以南、东侧规划路以西，面积103911.248平方米。该地块位置不错，面积也很大，能够打造一个大型的住宅项目，业内人士普遍看好。

但参加竞拍的河北天山房地产开发有限公司、河北天海房地产开发有限公司、石家庄国瑞房地产开发有限公司和河北计经房地产开发有限公司，却"出奇"地冷静。天山地产仅仅在开头举了一次牌，即使经过其他三家公司51轮的竞价后，总价也没太大的飞跃。

最终，河北计经房地产以4.76亿元竞得，"很便宜"，合每亩306万元。锤声响起，该公司的竞拍人兴奋地跳起来。

■分析：老城区住房需求更大

"一块成了587万元/亩的天价地让人侧目，而另一块却以306万元/亩的较低价格让竞得者欢呼。"一位参加竞拍的开发企业的负责人事后透露，两个地块所处的区域位置，也是不容忽视的因素之一。

该负责人说，目前来看，省城东南部楼盘供应量很大，但人口密度低；而西北部却相反，老城区的人口密度大、学校和机关林立，存在强劲的住房需求，而新楼盘屈指可数。"所以，西北部楼市升值空间很大，且房子肯定好卖；而东南部大量新盘并存，则具有一定的销售压力。"

■延伸：新政考验开发商实力

"本次土地拍卖最大的特点是，要求竞拍企业必须在本月20日前，一次性付清土地出让金。"业内人士分析，这是今年土地新政最关键一点，也是对开发商实力最大的考验。