主题：保定无证楼盘遍地开花 开发商无证售楼大行其道

“商品房预售制度取消了吗？买无证房有风险吗？”近日，几位购房者反映，称保定市区不少在售楼盘都没有预售许可证。带着这些疑问，记者接连走访了保定市部分楼盘的售楼中心，一探究竟。 

-无证楼盘 遍地开花

记者在走访中发现，原来印象中的楼盘售楼中心都改名了，叫咨询、接待中心，但这些咨询接待中心都在卖房。业内人士说，售楼中心“变身”接待中心、咨询中心的原因是房子没有预售许可证。

在中央峰景楼盘，售楼人员告诉记者，他们本月就可以拿到预售许可证。但现在每平方米3000多元的房子，等拿到预售许可证肯定涨价。他们极力劝说记者当下买房，并称只要带上首付款，马上就办购房协议。

而早在今年年初就开盘售楼的保定青年新城，售楼人员承认至今仍没预售许可证，但本月能拿到。

记者另外走访了瑞景嘉园、魅力东方等十几处在售楼盘，虽然面积有大有小，位置遍布保定东西南北，效果图各式各样，但这些楼盘的共同之处都是无证销售，有的甚至还没有拿到规划许可证、建设开工证。

-虽然无证 销售火暴

尽管没有商品房预售证，售楼人员却告诉记者房子都快卖空了。中央峰景楼盘售楼人员指着效果图说，该楼盘的两栋高层已经销售一空，另外一栋高层只剩顶楼的户型。

在瑞景嘉园置业咨询中心，售楼人员说现在购买还算“内部认购”，但记者询问的两种户型只能购买十几层以上的房子，其他早已售完。最叫人瞠目结舌的是青年新城，售楼人员说，“别看没证儿，半年前早就没房了。如果买房的人不放心或不按要求交清房款的，我们马上就按原价退房，反正买房的人有的是。”

-售者“猖狂” 购者心忧

对于购房者的质疑和询问，所有售楼人员对无证售楼的事实都直言不讳，青年新城接待人员称，在别的地方怎么按规定办管不着，保定就是保定！虽然没有预售证，但银行照样给办贷款，现在购房者的贷款都基本办完了。

面对开发商的有恃无恐，保定市民们对这些楼盘既爱又恨。硬着头皮“抢”了一套房子的张先生无奈地说，他也想买套按规矩出售的商品房，但现在这些楼几乎都没证，如果不早动手，就买不到价格和位置都合适的房子了。而一旦买了这样的房，出了问题只好听天由命。前些日子他听说自己所购房的开发商卷钱跑了，网上炒得沸沸扬扬，害得自己几天都睡不着觉。

◎相关法规

★《城市商品房预售管理办法》第十三条，“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条理》第三十九条的规定处罚。”

★《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条：违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。