主题：有关于房价必跌的一点考虑

房价是必跌的，相对什么而言，相对你的收入而言，做两个简单的假定就行了，如果中国经济泡沫破裂，经济衰退萧条，那么房子肯定是暴跌，这个我想没有人怀疑吧。如果相反，中国经济节节上坡，达到了超英赶美的程度，那么房价长期是要继续上升的，这点不用质疑，参考一下发达地区的房价吧，几个人口密度高的地方，香港，日本，韩国，房价都比中国高，但是相对于收入而言，到底哪里的房价高。现在国人买房吃力，不是因为房价高，而是因为房价正在和发达地区接近，而工资却相差太远。对买不起房的恐惧无非在于两点，一是房价继续逼近发达国家，二是工资继续现在的水平。有没有这种可能？看经济规律是不存在这种可能的，除非政府有意为之，如果政府有意为之，那么你买了房就高枕无忧了吗？别忘了房子只有70年的地租，而且以现在房子的质量，20年后房子就是贫民房，能住多久？好吧，那么拆迁。以现在房子的密度，拆迁时政府会给你多少钱？还够你在市区买一套新房子？另外就城市发展而言，市中心本来就不是一个一成不变的概念，陆家嘴从前是什么破地方，现在呢？徐家汇过去的地位有现在高吗？虹桥呢？20年前你能想到现在虹桥和陆家嘴的样子吗？如果政府不有所作为，有意让房价上升，买了房和没买房也只是50步笑百步而已，如果政府是一个稍微合理点的政府，从长远来看，老百姓买房不可能比现在更吃力。

以上仅是一点考虑，不代表预测现在房价的走势。