主题：开发商称买房不买车库 要先交7万“违约金”

 18业主状告开发商强制搭售车库，要求退钱 

市民冲着房价打折的口号去买房，却被告知“买房必须买车库”。为了买房，市民不得不咬牙签订了车库买卖协议，并在当天咬牙交了所谓的不买车库的违约金。买到房子之后，倍感气愤的18名业主一起将开发商告上了法院，讨要那笔违约金。 


去年，市民李先生在南京栖霞区某楼盘看中了一套商品房，这个楼盘由于价格打折而受到不少购房人的关注，销售情况不错。在李先生看来，开发商的报价已经符合了他的心理预期，于是他准备买房。 


据李先生说，正当他准备买下一套房子的时候，开发商却说必须同时买一个车库。李先生没有车，也暂时没有买车的计划，当即表示说不需要车库，然而开发商却称，车库必须跟房子一起销售，否则房子就不卖。李先生介绍说：“当时开发商的态度非常蛮横，没有商量的余地，我一时觉得难以接受，被迫采取了一个变通的办法。” 


当天，李先生与开发商签订了一份车库买卖协议，约定他向开发商购买一个车库。就在同一天，他又与开发商签订了一份书面凭证，李先生在这上面承认不买车库，自愿违约，并交了7万元违约金给开发商。“在签了这两样东西之后，我才跟开发商签了商品房买卖协议。”李先生郁闷地说，房子降价其实是个噱头，他被开发商用车库捆绑的方法“玩”了，觉得很是气愤，但为了买房，他忍了。 


事后，李先生才知道，与他遭遇相同的远非他一个，同一幢楼上不少业主也纷纷交了所谓的车库违约金，而且不同的业主交的违约金数额不同。他还发现，如果自愿购买车库，那么车库价格一般在10万元左右；而没有买车库而被迫交违约金的业主，开发商规定的车库价格远远高于10万元。 


业主们渐渐聚在一起商讨对策，包括李先生在内的18名业主集体将开发商告上了栖霞区法院。李先生在诉状中表示，开发商强制搭售车库的做法，明显违背了《合同法》和《消法》中公平自愿交易的原则，车库价格的悬殊又违背了等价有偿、诚实信用的原则。18名业主起诉，要求撤销车库买卖协议，开发商返还违约金和利息。近日，法院受理了此案。