绿荫泉城这个盘应该很多人都没听过，开发商更是闻所未闻，度娘根本不承认一样，我是搜了半天也没搜到。不过一搜这开发商却是出了名的！
绿荫泉城项目位于白洋淀科技城安州镇南行500米，为七层板楼带电梯，温泉入户花园洋房。
开发商:河北鶴鹏房地产开发有限公司商:保定市瑞腾房地产开发公司
开发商就不提了，估计又是某某公司的皮包公司，房地产市场这种现场已经屡见不鲜了！关键是能把房盖好，听说项目现在一期已经封顶了，还算不错吧。
那么咱们看看商：
他们公司的网站：http://www.bdrtfdc.com/index.php
（记得复制链接打开）
官网介绍：瑞腾房地产开发公司成立于2007年，注册 资金500 万元，是一个集房地产开发建设、住 宅管理为主业的新型公司，是保定市地产队伍 中一支充满朝气、蓬勃向上的开发团队。总经 理刘宇宙年轻有为，年富力强，是保定市房地 产业冉冉升起的一颗新星..
网友评论：他开发的小区都是小产权，一个证都没有，他们开发资质好像是二乙，他们开发的小区有三个，领秀世纪城，领袖紫禁城，明珠佳苑都不算成功。但是比保定超级烂尾无敌的大唐地产和春雨地产稍微强那么一点点。虽然习惯性违约和耍赖，至少房子能交工……
所以绿荫泉城又是小产权？不过小产权和新民居还是有差别的：
一、小产权房：“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房；3月份，国土部部长徐绍史对清理原则进行了解释。
二、
小产权房和新民居
保定地区目前在售的新民居多达20个左右，按新民居政策规定，只有省级单位机构批示了的项目才是正规新民居。
正规新民居属于政府规划项目，完全不同于纯村产，不会涉及到小产权强拆的的问题
新民居概念
新民居建设即农村新民居建设，是改善农村生活环境，提升农民生活质量，增进农民福祉的一件惠事，对于统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设具有重要战略意义。只有从实际出发，坚持科学发展，坚持以人为本，才能稳步推进新民居建设进程，推动农村经济社会各项事业科学、协调、全面发展。 为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目。
新民居建设的目的：
针对农村污水雨水排出紊乱，垃圾处理困难，造成生活坏境污染重；电力设施、供暖设施、燃料燃气配套困难和混乱，造成隐患重重。新宅基用量增大，老宅基无人居住，出现用地紧缺，土地利用率明显降低。为了集约节约用地，缓和新增结婚有房需要，改善农民居住环境设立新民居项目。
设立新民居的目的
为了保证农民利益，新民居可以按商品房项目建设，政府宏观协调控制地价和销售价。对旧宅基回收利用主要用于村集体项目，用地指标转移是损害农民集体利益应该杜绝，集体土地转移应有国务院批准并对补偿直接控制，杜绝中间环节滋生腐败损民害国。农民一对夫妻只能一处住址，多余部分作价交还村集体统一安排，闲置宅基征收土地闲置税，直到交还集体为止。
新民居建设用地政策的核心内容是什么? 答：其核心内容为:在确保耕地和基本农田总量不减少，质量不降低，建设用地总量不增加的前提下，经批准新民居建设可先占一部分农用地进行周转，待村民入住新居后，将旧村址复垦，归还周转用地。其二是按照旧村址复垦规划，增加的耕地在归还周转用地、留足农村发展用地后，其余部分可作为土地转置换指标，置换城镇建设用地。城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地[消息 价格 户型 点评]块)等面积共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。
先到这里了，后期继续……
瑞腾的这几个好像都不是成功，据说一直有闹事的，不知道怎么回事
能交房就好，我朋友买的那个四年了也还没交房
官网做的到时有那么几分意思
绿荫泉城这个盘应该很多人都没听过，开发商更是闻所未闻，度娘根本不承认一样，我是搜了半天也没搜到。不过一搜这开发商却是出了名的！
绿荫泉城项目位于白洋淀科技城安州镇南行500米，为七层板楼带电梯，温泉入户花园洋房。
开发商:河北鶴鹏房地产开发有限公司
商:保定市瑞腾房地产开发公司
开发商就不提了，估计又是某某公司的皮包公司，房地产市场这种现场已经屡见不鲜了！关键是能把房盖好，听说项目现在一期已经封顶了，还算不错吧。
那么咱们看看商：
他们公司的网站：http://www.bdrtfdc.com/index.php
（记得复制链接打开）
官网介绍：瑞腾房地产开发公司成立于2007年，注册 资金500 万元，是一个集房地产开发建设、住 宅管理为主业的新型公司，是保定市地产队伍 中一支充满朝气、蓬勃向上的开发团队。总经 理刘宇宙年轻有为，年富力强，是保定市房地 产业冉冉升起的一颗新星..
网友评论：他开发的小区都是小产权，一个证都没有，他们开发资质好像是二乙，他们开发的小区有三个，领秀世纪城，领袖紫禁城，明珠佳苑都不算成功。但是比保定超级烂尾无敌的大唐地产和春雨地产稍微强那么一点点。虽然习惯性违约和耍赖，至少房子能交工……
所以绿荫泉城又是小产权？不过小产权和新民居还是有差别的：
一、小产权房：“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房；3月份，国土部部长徐绍史对清理原则进行了解释。
二、
小产权房和新民居
保定地区目前在售的新民居多达20个左右，按新民居政策规定，只有省级单位机构批示了的项目才是正规新民居。
正规新民居属于政府规划项目，完全不同于纯村产，不会涉及到小产权强拆的的问题
新民居概念
新民居建设即农村新民居建设，是改善农村生活环境，提升农民生活质量，增进农民福祉的一件惠事，对于统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设具有重要战略意义。只有从实际出发，坚持科学发展，坚持以人为本，才能稳步推进新民居建设进程，推动农村经济社会各项事业科学、协调、全面发展。 为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目。
新民居建设的目的：
针对农村污水雨水排出紊乱，垃圾处理困难，造成生活坏境污染重；电力设施、供暖设施、燃料燃气配套困难和混乱，造成隐患重重。新宅基用量增大，老宅基无人居住，出现用地紧缺，土地利用率明显降低。为了集约节约用地，缓和新增结婚有房需要，改善农民居住环境设立新民居项目。
设立新民居的目的
为了保证农民利益，新民居可以按商品房项目建设，政府宏观协调控制地价和销售价。对旧宅基回收利用主要用于村集体项目，用地指标转移是损害农民集体利益应该杜绝，集体土地转移应有国务院批准并对补偿直接控制，杜绝中间环节滋生腐败损民害国。农民一对夫妻只能一处住址，多余部分作价交还村集体统一安排，闲置宅基征收土地闲置税，直到交还集体为止。
新民居建设用地政策的核心内容是什么?
答：其核心内容为:在确保耕地和基本农田总量不减少，质量不降低，建设用地总量不增加的前提下，经批准新民居建设可先占一部分农用地进行周转，待村民入住新居后，将旧村址复垦，归还周转用地。其二是按照旧村址复垦规划，增加的耕地在归还周转用地、留足农村发展用地后，其余部分可作为土地转置换指标，置换城镇建设用地。
城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地[消息 价格 户型 点评]块)等面积共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。
先到这里了，后期继续……